Или же администрации для выставления на торги сначала нужно поменять ВРИ участка?

Добрый день! Коллеги, нужна Ваша помощь.

Ситуация следующая.

Рядом с домом, где я проживаю, находится земельный участок (13 соток), который я хотел бы приобрести.

Интересующий меня участок находится совсем рядом, через проезд от участка с моим домом.

Лет 15 назад на данном участке находился дом барачного типа на несколько семей, затем жильцов переселили, дом снесли, теперь на этом месте пустырь с сорняками.

Полагаю, что муниципалитет в свое время признал барак аварийным, расселил жильцов и забрал эту землю, однако в дальнейшем ее не оформил. Права на участок не зарегистрированы.

Я хотел бы получить данный участок для ИЖС, однако ньюанс в том, что ВРИ участка - «для размещения одноэтажного многоквартирного жилого дома».

Хотелось бы узнать Ваше мнение, как лучше действовать, с чего начать, с учетом того, что не хочется особо светить этот участок.

Есть ли возможность получить данный участок в собственность или аренду с указанным ВРИ? Или же администрации для выставления на торги сначала нужно поменять ВРИ участка?