Здравствуйте, передарил квартиру маме.
С Момента дарения прошло больше 3 лет. Теперь нужно продать данную квартиру, будем ли отдавать 13%. И если у мамы есть собственное жилье помимо данной квартиры
Дмитрий, здравствуйте!
В вашей ситуации можно рассмотреть несколько аспектов налогообложения при продаже квартиры, подаренной матери.
1. Налог при продаже квартиры
В случае продажи недвижимости, доход от её продажи облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. Однако существует ряд исключений, позволяющих не платить этот налог:
— Если квартира находилась в собственности более 3 лет, налог на доход от её продажи не платится. Но это правило действует только в том случае, если:
— Квартира получена по наследству или по договору дарения от близкого родственника (например, от детей, родителей) (пункт 3 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ).
В вашем случае квартира была подарена матери, а вы являетесь её близким родственником. Соответственно, ваша мама должна была владеть квартирой не менее 3 лет, чтобы быть освобождённой от уплаты налога при её продаже. Так как с момента дарения прошло более 3 лет, ваша мама не обязана платить налог при продаже квартиры.
2. Наличие другого жилья
Наличие у вашей мамы другого жилья (квартиры или дома) не влияет на право освобождения от налога при продаже подаренной квартиры. Главное условие — владение квартирой более 3 лет после дарения.
