Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать дом, если владелец 1/12 доли не выходит на связь
Бабушке нужно продать дом, так как она старенькая и не может одна за ним ухаживать. Дед умер год назад. После его смерти, его дочери пенсионерке (от предыдущего брака) досталась 1/12 доли от дома. Какие у бабушки есть варианты продать дом? У неё 11/12 доли. Дочь деда на связь не выходит. Связаться с ней не удается. В доме она никогда не была прописана и не жила там. К отцу не приезжала и не общалась с ним последние 15 лет. Приехала только после смерти оформить в наследство 1/12 доли. Из-за нее бабушка не может продать дом, но и ухаживать за ним больше не в состоянии. Как продать дом?
Здравствуйте, Ирина!
Дочь деда на связь не выходит. Связаться с ней не удается. В доме она никогда не была прописана и не жила там. К отцу не приезжала и не общалась с ним последние 15 лет. Приехала только после смерти оформить в наследство 1/12 доли. Из-за нее бабушка не может продать дом, но и ухаживать за ним больше не в состоянии. Как продать дом?
В соответствии со ст.250 ГК РФ собственник по продаже доли в общей собственности должен уведомить другого собственника о предстоящей продаже и ее праве на преимущественную покупку.
Направить другому собственнику уведомление о продаже по определенной цене. Если в течение месяца не приобретет долю, то может продать любому лицу.
Чтобы продать весь дом, а не свои 11/12 доли, бабушке необходимо в судебном порядке прекратить право собственности дочери на её 1/12 как на незначительную долю.
Признать 1/12 долю незначительной реально. Есть обширная судебная практика.