Можно ли при разводе выделить детям доли в другом жилье для продажи ипотечной квартиры?

Здравствуйте, с мужем в браке 10 лет, есть 2е несовершеннолетних детей. Приобрели в 2018 году квартиру в ипотеку, в 2020 внесли маткапитал на частичное погашение. Вопрос такой: чтобы развестись и продать квартиру, поделить деньги с продажи, можно ли детям в другой недвижимости(например дом моих родителей), выделить доли(естественно с разрешения опеки, но в целом такая практика существует или нет?). Затем продать квартиру, погасить перед банком остаточный долг и разделить деньги? У нас выделены доли с супругом 1/2 в этой квартире