Нужны ли документы о выписанных несовершеннолетних при продаже неприватизированной квартиры

Здравствуйте, Кристина. По закону нельзя продать не приватизированное жилье, так как собственником помещения является не физическое лицо, с которым был заключен договор социального найма, а муниципалитет.

Жилое помещение предоставляется в пользование гражданам на основании договора социального найма. Наймодателем выступает муниципальный орган власти, и данная квартира находится в его собственности. Наниматель может только пользоваться предоставленной ему квартирой.

Нужно ли какие-нибудь документы доносить что несовершеннолетним не нужно жилье и они не претендуют на квартиру?

 С одной стороны не нужно документов доносить, а с другой стороны нужно. У нас есть судебная практика на уровне ВС РФ, где указывается, что дети по достижении 18 лет могут оспорить такую приватизацию, т.к. при приватизации родители должны были получить согласие опеки на отказ от приватизации в связи с тем, что дети обеспечены собственностью в другом месте.