Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Росреестр не регистрирует договор дарения доли в квартире жене без нотариального удоставерения
Росреестр не регистрирует договор дарения доли в квартире жене без нотариального удоставерения
Дмитрий, добрый день.
В соответствии с ч. 1.1. ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;
3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);
5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;
6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
К сожалению, даже несмотря на то, что аналогичный спор уже был предметом рассмотрения в Верховном Суде Российской Федерации (судебный акт прикрепляю), Росреестр настаивает на необходимости нотариального удостоверения подобных сделок.
С учетом этого, Вы вправе обжаловать действия уполномоченного органа, либо представить договор, удостоверенный нотариусом.