8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Если нет то как его можно от туда выписать и выселить?

Здравствуйте, такой вопрос,. Моя мама была жената на моем папе, после развода у папы осталась квартира которую он не разделил с нами квартира не приватизирована. После развода он женился на другой женщине с ребенком и прописал их там, после чего жена его и папа умер. Сейчас там живёт сын бывшей его жены и прописаны в ней и я и ее сын. На сколько законно была прописка его пасынка и имеет ли он право в ней проживать? И имею ли он право на приватизацию т.е. на присвоение ему доли? Если нет то как его можно от туда выписать и выселить?

, Владислав Нац, г. Пермь
Георгий Габолаев
Георгий Габолаев
Юридическая компания "Группа-А", г. Москва

Ваш вопрос касается прав на неприватизированную квартиру после смерти вашего отца, а также законности прописки его пасынка и его права на приватизацию.

Ключевые моменты:
Неприватизированная квартира:

Неприватизированная квартира является муниципальной собственностью, а не личной собственностью вашего отца. Это значит, что, пока квартира не приватизирована, она находится в собственности города или государства, и все зарегистрированные в ней люди являются нанимателями.
Прописка пасынка:

Прописка (регистрация) человека в квартире возможна с согласия всех зарегистрированных жильцов и нанимателя, если это установлено договором социального найма. Если ваш отец был основным нанимателем квартиры, он имел право прописать жену и её сына (пасынка).
Если прописка была произведена законным образом, то его пасынок имел право на проживание в квартире, пока договор найма не расторгнут.
Право на проживание после смерти нанимателя:

После смерти вашего отца (основного нанимателя), права на проживание переходят другим зарегистрированным жильцам, если они были там прописаны и продолжают фактически проживать. Это касается как вас, так и пасынка вашего отца.
Таким образом, если пасынок фактически проживал в квартире до смерти вашего отца и был там прописан, то он имеет право на дальнейшее проживание.
Право на приватизацию:

Приватизация возможна только для тех, кто прописан в квартире на момент подачи заявления на приватизацию. Если пасынок вашего отца прописан, он также имеет право участвовать в приватизации.
Приватизация делится на всех зарегистрированных жильцов, если они подают заявление совместно. Если вы и пасынок зарегистрированы в квартире, то каждый из вас имеет право на равную долю в приватизации (если не будет другого соглашения).
Как выселить пасынка?:

Выселить пасынка можно только через суд, если он не проживает фактически в квартире или нарушает условия проживания.
Если он фактически проживает в квартире и был прописан там на законных основаниях, его будет сложно выселить, поскольку он имеет равные права с другими зарегистрированными жильцами.
Возможные действия:
Проверка законности прописки:

Если вы сомневаетесь в законности его прописки, вы можете запросить копию договора социального найма и историю регистрации в квартире через паспортный стол или МФЦ. Если прописка была произведена с нарушениями, это может быть основанием для его выписки.
Инициировать приватизацию:

Если вы хотите приватизировать квартиру, подайте заявление на приватизацию. В этом случае все прописанные жильцы, включая пасынка, будут иметь право на долю в квартире.
Выселение через суд:

Если пасынок не проживает в квартире длительное время, вы можете подать иск в суд о его выселении и выписке. Для этого вам нужно будет доказать, что он фактически не проживает в квартире.
Итог:
Пасынок вашего отца имел законное право на прописку, если она была произведена с согласия нанимателя (вашего отца) и других жильцов.
Он имеет право на проживание и может участвовать в приватизации, если прописан в квартире.
Выселение и выписка возможны через суд, если будет доказано, что он фактически не проживает в квартире или прописан незаконно.
Рекомендуется проконсультироваться с юристом по вопросам выселения и приватизации для конкретных шагов в вашей ситуации.

1
0
1
0
Людмила Миролюбова
Людмила Миролюбова
Юрист, г. Самара

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ

1.Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Т.е. если Ваш отец являлся нанимателем квартиры, он имел право вселить в нее свою жену и ее ребенка с согласия остальных зарегистрированных в квартире лиц и согласия наймодателя, с последующим внесением данных лиц в договор соц.найма квартиры в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 868 ГК РФ

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Зарегистрированные в квартире, занимаемой по договору соц.найма лица имеют право на ее приватизацию при условии, если ранее они в приватизации не принимали участия.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Можно ли выписать мать несовершеннолетних детей, без ее согласия, а детей оставить на той же прописке?
Можно ли выписать мать несовершеннолетних детей, без ее согласия, а детей оставить на той же прописке?
, вопрос №4776113, Эльвира, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
В связи с этим вопрос - законно ли это и что можно сделать если нет?
Добрый день! Обратился в букмекерскую контору с вопросом удаления своего аккаунта. Служба поддержки официально отказалась это осуществлять, сказали что могут только заблокировать аккаунт. В связи с этим вопрос - законно ли это и что можно сделать если нет?
, вопрос №4775920, Сергей, г. Рязань
Налоговое право
Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры если нет ЕГРН и квартира была подарена до подачи заявления в налоговую о получении вычета?
Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры если нет ЕГРН и квартира была подарена до подачи заявления в налоговую о получении вычета?
, вопрос №4774755, Алексей, г. Москва
Банкротство
Если имеется несколько исполнительных производств, все они должны быть закрыты нужной статьей или достаточно одного?
Здравствуйте, меня интересует, при подачи заявления на внесудебное банкротство через мфц, можно ли быть официально трудоустроенным, если нет то в течении какого времени после процедуры можно выйти на работу. Если имеется несколько исполнительных производств, все они должны быть закрыты нужной статьей или достаточно одного?
, вопрос №4774591, Валерий, г. Солнечногорск
Трудовое право
Если может - то на что сослаться?
В стоматологии есть два филиала, у каждого филиала есть СанПинРазрешение на рентгенологию, все оформлено по правилам. Может ли один рентгенолаборант, устроенный в организации на одну ставку, по утвержденному графику работать в обоих филиалах по очереди (например, четные дни - в одном филиале, нечетные - в другом)? Обоим рабочим местам проведена СОУТ - класс 3.1. Если может - то на что сослаться? (СЭС запрещает, нужны правовые обоснования.) Если нет - то почему?
, вопрос №4774477, Мария, г. Нижневартовск
Дата обновления страницы 19.09.2024