Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Видное, как лучше это сделать и сколько стоит?
Добрый вечер, моя девушка хочет меня сделать 2 ым собственником в квартире г.Видное, как лучше это сделать и сколько стоит?
- Онлайн-выписка помещение (2).pdf
Здравствуйте, Александр!
В данном случае Вы можете оформить долю путем заключения договора дарения.
Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Вы можете заключить письменный договор дарения, согласно которому Вам в дар будет передана 1/2 доля квартиры (или другая доля).
По данному договору право собственности будет зарегистрировано в Росреестре и Вы станете вторым собственником.
Однако, стоит иметь в виду, что поскольку юридически Вы являетесь друг другу чужими людьми (если брак не заключен), то при дарении Вы получите налогооблагаемый доход, с которого, соответственно, нужно будет заплатить НДФЛ.
как лучше это сделать и сколько стоит?
Здравствуйте!
Можете оформить либо дарение доли (статья 572 ГК РФ), либо куплю-продажу доли. Лучше оформить дарение доли.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/e92736ea135e1b4b4f24d328a683d6954e73a27c/
Подготовка документа -платная услуга на сайте. При необходимости в такой услуге можете обратиться ко мне в чат
Александр, добрый день.
Соглансо ст. 209 ГК РФ:
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Можно оформить дарение.
Согласно ст. 572 ГК РФ
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право
моя девушка хочет меня сделать 2 ым собственником в квартире
Брак между Вами не заключен?
Дело в том, что согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми....
То есть в случае если между Вами не заключен брак, то в результате дарения у Вас возникнет налогооблагаемый доход.
В этом случае Вы должны понимать, что в случае дарения Вам необходимо будет заплатить налог.
Ставка налога согласно ст. 224 НК РФ.
При этом если Вы в скором времени планируете узаконить Ваши отношения возможно стоит повременить с дарением.
---
Есть конечно вариант оформления купли-продажи, в этом случае при продаже доли Вам, если Ваша девушка владеет квартирой более 3/5 лет в зависимости от основания приобретения налога ни у Вас ни у нее не возникнет.
Однако на мой взгляд применение данного варианта остается достаточно спорным.
Девушка может вам подарить долю в квартире путем заключения договора дарения, но так как вы не в браке, то вы будете платить налог на дарение.
Либо же заключите договор купли-продажи доли. При этом вам нужно все-таки провести оплату по данному договору, т.к. в последствии девушка может в судебном порядке заявить требование о расторжении договора в связи с неоплатой либо просто с вас взыскать ту сумму, которая будет в договоре. Так же при продаже нужно оценивать долю не менее кадастровой стоимости, в противном случае к девушке будут претензии налоговой и ей могут начислить налог.
напишите мне в чат