Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

И будет ли начислятся мужу налог на имущество как физику?

Здравствуйте!!Можно ли коммерцию, которая приобретена в совместном браке и оформлена на мужа сдавать в аренду через ИП жены? И будет ли начислятся мужу налог на имущество как физику?

13 сентября, 06:46, Екатерина, г. Москва

налог на имущество ип

Георгий Габолаев

Юридическая компания "Группа-А", г. Москва

Да, коммерческую недвижимость, приобретенную в совместном браке и оформленную на мужа, можно сдавать в аренду через ИП жены, при соблюдении ряда условий:

Согласие супруга. Несмотря на то, что недвижимость оформлена на мужа, согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, если не был заключен брачный договор. Для сдачи имущества в аренду через ИП жены потребуется согласие мужа, оформленное в письменной форме, чтобы избежать конфликтов и юридических претензий в будущем.
Договор аренды. Договор аренды может быть заключен от имени ИП жены. В таком случае доход от аренды будет учитываться в рамках деятельности ИП, и жена будет платить налоги в зависимости от выбранной системы налогообложения (УСН, патент и т.д.).
Налог на имущество. Налог на имущество будет начисляться мужу как собственнику недвижимости, даже если аренда ведется через ИП жены. Налог на имущество физических лиц рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта и остается обязанностью владельца недвижимости, независимо от того, кто сдает её в аренду.
Таким образом, сдача недвижимости через ИП жены возможна, но налог на имущество останется обязанностью мужа.

13 сентября, 06:48

Алена Умнова

Юрист, г. Москва

Необходимо заключить договор аренды с напрямую (без ИП жены), либо заключить договор аренды с ИП жены с правом субаренды. Налог на имущество разумеется будет начислятся в зависимости от принадлежности имущества (юридическому или физическому лицу).

Указанные Вами обстоятельства требуют ряд принципиально важных подробностей и более глубокого анализа для квалифицированной правовой оценки и дачи Вам исчерпывающего ответа.

Если моя консультация оказалась Вам полезной, то прошу оставить положительный отзыв или поставьте -"+", а при наличии возможности простимулируйте меня давать консультации людям дальше отблагодарив меня ЛЮБОЙ суммой здесь -
m.pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/3907371/ и я пойму что не зря тратила часть своей жизни на помощь Вам.
P.S. При необходимости предоставлю более развёрнутый и аргументированный ответ, со ссылками на закон.

Оформляю документы всех видов и провожу правовую оценку любых документов.

13 сентября, 06:50

Похожие вопросы

Нотариат

Добрый день, бабушка покупает квартиру и хочет сразу на внучку оформить дарственную, нужно ли будет ждать 3 года или можно сразу оформить ее, сразу после покупки, и нужно ли будет платить налог?

12 сентября, 14:21, вопрос №4253020, Анастасия, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

И возможно ли в этом случае вернуть половину уплаченного налога?

Добрый день. Наша ситуация: мы с мужем владели на праве совместной собственности 4-мя участками земли и складом. Все это мы сдавали в аренду, есть договора, а так же все поступления шли через р\с ИП с уплатой налога. С момента подписания договора покупки этих объектов недвижимости и до момента продажи (до момента смены собственника в ЕГРН) прошло 5 лет. Налог мы заплатили в 2023 году, а декларацию подали позже. Из-за этого налоговая прислала письмо с требованием, что мы должны заплатить 1 000 рублей или 5%. Но согласно статье 119 НК РФ нам грозит 1 тыс рублей, так как сам налог мы оплатили, просто подали не вовремя декларацию. Верно мы понимаем, что нужно заплатить всего 1 тыс рублей? Так же не совсем понятно, правильно ли мы уплатили налог, так как 50% принадлежало мужу. ИП было оформлено на меня, но я заплатила налог с общей суммы по договору продажи. Возможно ли было не платить за половину имущества, которое принадлежало мужу на праве совместной собственности? И возможно ли в этом случае вернуть половину уплаченного налога? Спасибо за ответ.

12 сентября, 10:56, вопрос №4252663, Оксана, г. Москва

4 ответа

Налоговое право

Будут ли учитываться все платежи по налогу на доход по НДП?

29.02.2023 года я подавала заявление на смену налогового режима с УСН на НДП (ИП на ндп). С этим же подавала декларацию за 2022 год. 3.04.23 в личном кабинете на сайте фнс отображался налоговый режим - ндп. Задолженностей не было. 5.09.24 года мне заблокировали расчетный счет по причине «непредоставление деклараций. Налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрошенной системы налогообложения за год 2023 г со сроком 25.04.2024 г.» . Получается сейчас мне нужно подать декларацию и годовой налог по УСН за 2023 год? (1 января — 25 апр 2024) и уплатить налог за весь доход за год + штраф за просрочку? Или только декларацию нужно на январь + февраль (+март?) Будут ли учитываться все платежи по налогу на доход по НДП?

12 сентября, 05:44, вопрос №4252342, Екатерина, г. Москва

2 ответа

Налоговое право

Продавец пенсионер, каков и будет ли ему налог?

Могу ли я оформить куплю-продажу дома с земельным участком одним ДКП? Продавец пенсионер, каков и будет ли ему налог?

11 сентября, 16:38, вопрос №4251854, Марина, г. Москва

1 ответ

Военное право

И будет ли это уголовно наказуемое?

Муж ушел на сво, получил выплату , у него заболевания ВИЧ+ и гепатит С , я сообщила это в военкомат его комиссуют или нет? И придется ли возвращать эти выплаты так как он скрыл эти диагнозы? И будет ли это уголовно наказуемое?

10 сентября, 23:04, вопрос №4250896, Анастасия, г. Москва

1 ответ