Как выделить доли по маткапиталу без мужа и подойдет ли его доверенность?

Согласно ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»:

4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

Хочу узнать что мне нужно, так как мужа нету в РФ а выделить доли мне потребуется спустя 6 месяцев

 Если Вы будете приобретать студию не в ипотеку, то Вам надо будет сразу же приобретать её в общую долевую собственность (а не через 6 месяцев выделять доли).

В доверенности, выданной супругом на имя (насколько я понимаю) его матери, указано право заключать все разрешенные законом сделки, то есть в том числе и договоры купли-продажи. А также любые иные сделки, даже те, которые прямо в доверенности не прописаны.

И при заключении договора купли-продажи сразу же можно приобрести стужию в общую долевую собственность Вас, супруга и детей.

Кроме того, в доверенности предусмотрено право передоверия, на основании которого мать супруга вправе передоверить совершение всех действий, предусмотренных доверенностью, другому лицу.

Спасибо большое! А могу все сделать без мужа в этом случае используя доверенность которую он сделал на свекровь? И спустя 6 мес не бц6проблем с опекой?

Можете сделать и без мужа.

От его имени может действовать мать на основании данной доверенности.

При этом, повторюсь, если Вы не будете использовать ипотеку, то не нужно по истечении 6 месяцев выделять доли детям. Надо сразу же приобретать студию в общую долевую собственность Вас супруга и детей.

А могу все сделать без мужа в этом случае используя доверенность которую он сделал на свекровь?

 Так как доверенность на свекровь, то без ее участия вы договор заключить не сможете. Она действует от имени вашего супруга и ее подпись должна быть в договоре.

И спустя 6 мес не бц6проблем с опекой?

 Не понимаю, а для чего вам опека? Вы же при покупке вкладываете маткапитал, следовательно в договоре купли-продажи сразу выделяете детям доли

Информация неверна. Кроме того, когда общаешься по телефону, многие нюансы выпадают и поэтому далеко не всегда телефонному общению можно доверять. Кроме того обычно по телефону отвечают помощники нотариусов.  

Опека Вам тут не нужна, если Вы будете сразу оформлять доли. Учтите, что доли на детей не должны быть менее той, которая равна в пропорции 1/4 части материнского капитала. 

муж может не присутствовать на сделке чтобы расписаться, достаточно будет свекрови с его доверенностью?

Да, свекровь может расписываться за него согласно доверенности.

Но тут не требуется заключать Договор об оформлении жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность (соглашение о определении долей).

Тут надо сразу же заключать договор купли-продажи в общую долевую собственность (если только студия не приобретается в ипотеку).