Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно действовать в нашей ситуации
Здравствуйте! Мы с супругой женаты уже 20 лет! У нас двое детей!До брака мне по наследству достался земельный участок, на котором во время брака мы построили дом с привлечением материнского капитала! Дом оформлен на меня, но доли всем членам семьи в настоящий момент не выделены!
Сейчас подходим к процедуре развода и разделу совместно нажитого имущества!
Как правильно действовать в нашей ситуации! Выделять доли до развода?
Как происходит оценка стоимости дома, по кадастровой стоимости или по фактически потраченным денежным средствам на строительство! И имеет ли право супруга на долю в земельном участке! Буду благодарен за совет! Спасибо.
Здравствуйте, Максим!
Поскольку земельный участок вам достался по наследству, то на него жена претендовать не может, а дом — это совместное имущество.
В силу п. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.Таким образом, специально регулирующим данные отношения законом четко определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, которое было приобретено с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности — общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье. При этом в законе не указан тот факт, что один из родителей теряет право на долю в приобретенном с использованием средств материнского капитала жилье в случае расторжения брака. Средства материнского капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. Поэтому раздел квартиры, приобретенной на средства материнского капитала производится не только по правилам раздела совместно нажитого имущества супругов (ст. 34, 38 СК РФ), но и по правилам специального закона – то есть путем определения долей между родителями и детьми по соглашению между ними. В случае, если соглашение между родителями об определении размера долей не будет достигнуто, данный вопрос будет разрешен в судебном порядке.
