Можно ли продать долю в квартире, если она составляет 3,8 кв.м?

Здравствуйте, Ольга!

Поскольку брат является одним из собственников (имеет 5 долей), то он вправе их продать. Но только с соблюдением права преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ).

Доля Вашего сына так и остается у него.

Если Вам требуется подробная консультация или подготовка документов по этому или какому-либо иному Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».

Здравствуйте, Ольга. Рассмотрим ваш вопрос подробнее:

1. Квартира была получена вашим отцом в 1984 году. Это говорит о том, что она являлась его личной собственностью.

2. В 2015 году квартира была приватизирована на 8 человек, включая вашего сына-инвалида. Это означает, что она перешла в общую долевую собственность.

3. В 2024 году ваши родители и невестка бывшего брата оформили договор дарения своих долей старшему брату. Это его право, но нужно учитывать интересы несовершеннолетнего сына-инвалида.

4. Ваш брат имеет право продать свои доли в квартире, так как он является их собственником. Однако, учитывая ваше сложное финансовое положение и наличие несовершеннолетнего ребенка-инвалида, вам необходимо оспорить эту сделку в суде.

Я рекомендую вам:

1. Обратиться в суд с заявлением о признании недействительным договора дарения долей в пользу старшего брата. Это позволит оставить за вами и вашим сыном их доли.

2. Попросить суд установить запрет на отчуждение квартиры до разрешения данного спора. Это временно защитит ваши права.

3. Рассмотреть вопрос о возможном выделе доли вашего сына-инвалида в отдельное жилое помещение.

Ситуация непростая, но есть возможности ее урегулировать в рамках законодательства. Я рекомендую вам проконсультироваться с юристом, который поможет составить необходимые документы и представит ваши интересы в суде.

Добрый день, к сожалению брат может продать свои доли