Добрый день, муж сменил замки от квартиры и я не могу в нее попасть. Квартира куплена до брака (но в нее вложена была моя квартира, просто он записал на себя, документы имеются). Там прописана я и не совершеннолетний ребенок. Что делать? И может ли он продать квартиру и выписать нас в никуда. Доли на ребенка не выделялись.
Здравствуйте, Галина!
Нужно обратиться в полицию с заявлением о самоуправстве.
Выкинуть, выписать и продать на законных основаниях вряд ли сможет. Даже через суд. Тем паче, что Вы называете «муж».
Если у Вас остались вопросы либо появились новые (дополнительные), готов ответить на них. Для этого Вы можете воспользоваться функционалом, предоставляемым данной платформой.
Не забудьте жамкнуть плюсик.
С уважением, Лыков А., юрист.
Если Ваш супруг приобрел квартиру по договору купли-продажи до вступления в брак, данная квартира в соответствии со ст. 36 СК РФ является его личной собственностью.
По правилам ст. 37 СК РФ
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
При наличии оснований, указанных в ст. 37 СК РФ, можно в судебном порядке требовать признания имущества одного из супругов общим совместным имуществом обоих супругов.
Кроме того, учитывая, что в настоящее время Вы как супруга собственника, а также общий ребенок зарегистрированы в спорной квартире по адресу постоянного проживания, у Вас и у ребенка имеется право пользования данной квартирой, которое не может быть прекращено собственником произвольно (без Вашего согласия или без получения соответствующего судебного решения).
В отношении бывшего члена семьи собственника квартиры (например, в случае расторжения брака) право пользования квартирой может быть прекращено в судебном порядке на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ:
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Доброго времени суток, Вам необходимо в судебном порядке разделить совместно нажитое имущество, если Вы сможете доказать, что фактически квартира была куплена до брака на Ваши личные средства или на средства от продажи Вашей квартиры, то суд может признать право собственности на квартиру за Вами. Если Вы не обратитесь в суд за разделом имущества, то фактически на сегодняшний день собственником квартиры является Ваш муж и как собственник он может распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Однако снять вас и ребенка с регистрационного учета для него будет проблематично.
