К этому моменту основной долг от ипотеки был выплачен на сумму 2 227 000 (это 32.21% от общей стоимости) Если сумму от

Александр!

Чтобы говорить о том, что ваша доля больше чем у супруги, вам нужно доказать следующее:

1. при внесении денег в счет первого взноса — что денежные средства были вашими личными средствами (подарок от мамы, деньги от вашего добрачного имущества)

2. то, что вы погашали ипотеку вашими личными деньгами не является основанием для увеличения вашей доли в квартире. Это обстоятельство может влиять только на взыскание с супруги долга

У вас мама перевела на счет вашей жены миллион рублей. А почему не на ваш счет?

Обычно, если деньги дарят родители, то либо составляется договор дарения денег в письменном виде, либо они переводятся на счет супруга, которому дарятся деньги. В вашей ситуации вместо перевода денег на ваш счет ваша мама зачем-то переводит деньги на счет жены. 

Если предположить, что все таки сможете доказать, что миллион, который ваша мама перевела на счет жены, дарение вам, то долю можете увеличить.

Но по остатку долга по ипотеке так как платили только вы после расторжения брака, вы можете взыскать с жены половину выплаченного вами.

Наличие ребенка на раздел не влияет (ст. 60 СК РФ)

Александр, добрый день. 

В вашей ситуации действительно есть ряд нюансов, которые могут повлиять на раздел имущества при разводе.

Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное одним из супругов до брака или на средства, полученные одним из супругов в дар, является его личной собственностью.

Таким образом, если 1 млн рублей, переданный вашей матерью, был именно даром вам, а не вам обоим, эта сумма может быть признана вашей личной собственностью и исключена из состава совместного имущества.
Ипотека и совместное имущество.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно оформлено, является совместно нажитым и подлежит разделу между супругами.

Это касается и ипотечных обязательств. Однако, если вы можете доказать, что определенная часть ипотеки была погашена вами за счет средств, полученных от продажи вашей доли в другой квартире (приобретенной до брака), эти средства также могут быть признаны вашими личными.
Оплата кредита после развода. Платежи, произведенные вами после расторжения брака, не подлежат разделу.

Согласно статье 39 Семейного кодекса РФ, суд вправе отступить от равенства долей супругов при разделе общего имущества, если будет установлено, что одна из сторон внесла существенно больший вклад в приобретение или улучшение этого имущества.

В таком случае суд может присудить одной из сторон большую долю, если представленные доказательства подтверждают неравномерность вкладов супругов.

Влияние на решение суда. Суд рассматривает все обстоятельства дела и представленные доказательства. У вас есть возможность доказать, что ваши личные средства и средства, погашенные после развода, значительно превышают долю супруги. Это может стать основанием для признания за вами большей доли в общем имуществе. Важно предоставить все документы, подтверждающие происхождение средств (договор дарения, выписки из банка, документы о продаже недвижимости и погашении ипотеки).

Интересы ребенка. Несмотря на все вышеуказанное, суд также может учитывать интересы ребенка, особенно если он останется проживать с вашей бывшей супругой. В таком случае суд может пересмотреть вопрос о разделе имущества в пользу супруги.
Вывод: Ваши расчеты и представленные документы могут убедить суд отклониться от стандартного раздела 50 на 50 и присудить вам большую долю в квартире. Однако, для достижения положительного решения важно грамотно подготовить и представить все необходимые доказательства.

Если вам нужна помощь в составлении документов или детальная консультация, напишите в чат, и я помогу вам в этом.

Александр, добрый день.

В силу ст. 34 СК РФ

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Однако, согласно ст. 36 СК РФ:

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В Вашем случае как раз таки это обстоятельство. Вы при покупке квартиры сначала частично использовали денежные средства от продажи добрачного имущества, на основании этого Вы можете претендовать на большую долю в квартире.Но в силу ст. 56 ГПК Вам необходимо будет доказать это обстоятельство.

Однако, вот это обстоятельство:

1 млн моей супруге на счет переводила моя мать,

можно расценивать как дарение от Вашей матери супруге, если бы ДС были переведены Вам на счет было бы легче, а тут получается что Ваша мать осуществила дарение Вашей супруге (Вашей семье).

Здравствуйте. 

1. Сразу должен сказать, что предсказать, какую оценку конкретный судья даст ситуации, невозможно. Разумеется, судья должен опираться на закон, но, во-первых, подобного рода ситуации индивидуальны, во-вторых, многое в этой сфере отдано «на откуп» судам. Что точно могу сказать как процессуалист: Вашей задачей является формирование и формулирование Вашей правовой позиции, сбор доказательств и отстаивание их в суде. 

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статья 56 ГПК РФ. 

2. Если все же попытаться оценить правовые особенности и перспективы. 

Во-первых, Вы правы, общее положение гласит, что имущество и Ваш долг по ипотеке общие:

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся… Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Статья 34 СК РФ. 

Ваш долг общий не только в рамках семейного, но и общих положений гражданского законодательства, поскольку Вы созаемщики. По этой причине Вам нужно понимать, что до полного погашения своих обязательств перед банком Вы оба являетесь ответственными перед ним. И он вправе требовать уплаты от любого из Вас. И если допустим один не платит, а второй платит сверх-полагающегося, он вправе истребовать с другого супруга пропорционально излишне оплаченное (а это излишне оплаченное уже нужно будет высчитывать с учетом того, какие доли кому суд определит). 

3. Ваш основной вопрос, разумеется, в том, есть ли перспектива получить бóльшую долю. СК устанавливает, что 

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.

Как видите, норма довольно гибкая, поэтому все, что я описал в первом пункте, применимо к ней. Но безусловно, если часть средств, которыми погашалась ипотека, Вы получали в дар, это Ваше личное имущество (хотя есть различные подходы в практике к этому) и Вы вправе указывать на это суду. 

Здравствуйте! Вопрос у Вас осложнен тем что бывшая супруга может заявить о истечении срока исковой. И придется убеждать суд, что срок не истек.

Срок исковой давности для раздела имущества супругов после развода составляет три года. Этот срок начинает течь с момента, когда один из супругов узнал или должен был узнать о нарушении своего права

Определение момента нарушения прав гражданина — важнейшая составляющая при установлении начала течения срока исковой давности. Она зависит от конкретной ситуации, а также от имеющихся в деле доказательств. Обычно суды отталкиваются от даты, когда истец хотел, но не смог реализовать свое право на совместно нажитое имущество, а до этого момента считается, что у сторон отсутствовал спор о порядке пользования общим имуществом.

https://vsrf.ru/press_center/mass_media/29152/

Если вы выплачивали ипотеку самостоятельно после развода, и полная выплата была завершена уже после расторжения брака, вы можете попытаться доказать, что срок исковой давности должен исчисляться с момента окончательной выплаты ипотеки. Это даст вам возможность подать иск о разделе имущества, несмотря на прошедшее время.

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Кроме того, если вы сможете доказать, что 1 миллион рублей, переведённый вашей матерью, был её личными средствами и предназначался исключительно для вас, суд может признать эту сумму вашей личной собственностью. Это уменьшит долю супруги в первоначальном взносе.

Если деньги от продажи вашей доли в другой квартире были вложены в погашение ипотеки, и эта доля была вашей личной собственностью, суд может признать, что эти средства также не подлежат разделу, и учитывать их при определении вашей доли.

Выплаты по ипотеке после расторжения брака обычно признаются личным обязательством того супруга, который их осуществлял. Это также может быть учтено судом в вашу пользу.
Суммы, выплаченные в браке из общих доходов, обычно делятся поровну, если не будет доказано, что они выплачивались исключительно одним из супругов из его личных средств.

Супруга может претендовать на долю в имуществе, если она сможет доказать, что вносила существенные средства или участвовала в оплате ипотеки. Однако, если доля её вкладов значительно меньше вашей, суд может учесть это при разделе имущества.

Если у вас есть несовершеннолетние дети, суд может учитывать их интересы при разделе имущества, но это не обязательно означает, что имущество будет разделено поровну, особенно если вы докажете, что вкладывали в недвижимость значительно больше.

Суд может рассмотреть вашу ситуацию индивидуально, особенно если вы представите все необходимые доказательства, подтверждающие ваши расчёты и доли в имуществе. Однако практика раздела имущества в России обычно стремится к равенству, если не представлено достаточно доказательств, подтверждающих неравные вклады.
Ваши расчёты имеют смысл и могут быть приняты во внимание судом, если вы предоставите доказательства в виде выписок, справок, договоров, подтверждений перевода средств и т.д. В этом случае вы можете претендовать на большую долю имущества, чем 50%. Однако, исход дела также может зависеть от позиции судьи и аргументов другой стороны.

СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общемимуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.