Платится ли налог при получении квартиры в дар от родственника?

    Да, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при дарении квартиры платится, но существует важное исключение: если квартира передается по договору дарения между близкими родственниками, то налог не уплачивается.

 Основания для освобождения от налога:

Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ), доходы в виде имущества, полученного по договору дарения от членов семьи и близких родственников, не подлежат налогообложению.

Кто считается близкими родственниками?  
Близкими родственниками согласно статье 14 Семейного кодекса РФ считаются:
— Супруги;
— Родители и дети (в том числе усыновители и усыновленные);
— Дедушки и бабушки;
— Внуки;
— Братья и сестры (имеются в виду как полнородные, так и неполнородные — имеющие одного общего родителя).

Если даритель и одаряемый находятся в одном из перечисленных родственных отношений, то при дарении квартиры налог не взимается.

 Если дарение происходит между не близкими родственниками или иными лицами:

Если квартира дарится не близкому родственнику (например, тете, дяде, двоюродным братьям или сестрам, племянникам, друзьям и т.д.), то одаряемый обязан уплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости полученной квартиры. Стоимость квартиры определяется по кадастровой стоимости или по рыночной стоимости на момент дарения.

 Необходимые действия для оформления освобождения от налога:

1. Составьте договор дарения:  
   В договоре дарения необходимо четко указать степень родства между дарителем и одаряемым. Документ составляется в письменной форме и должен быть нотариально удостоверен, если это требуется по закону.

2. Подтвердите родство:  
   К договору дарения приложите документы, подтверждающие ваше родство с дарителем (например, свидетельства о рождении, о браке и другие документы). Эти документы будут нужны как для регистрации перехода права собственности в Росреестре, так и для предоставления налоговым органам в случае необходимости.

3. Регистрация договора в Росреестре:  
   Переход права собственности на недвижимость по договору дарения должен быть зарегистрирован в Росреестре. Подайте заявление о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру вместе с необходимыми документами.

4. Отчетность по налогу:  
   Если вы освобождаетесь от налога (являетесь близким родственником), то вам не нужно подавать декларацию по форме 3-НДФЛ и уплачивать налог. Если же вы не являетесь близким родственником, вам необходимо подать налоговую декларацию и уплатить НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом получения дара.

 Заключение:

    Если вы получаете квартиру в дар от близкого родственника, налог не уплачивается. В иных случаях одаряемый обязан заплатить налог в размере 13% от стоимости квартиры. Убедитесь, что у вас есть все документы, подтверждающие родство, чтобы избежать налоговых последствий.

 P.S. Пожалуйста не забудьте сейчас оставить свой отзыв об этом ответе, чтобы у меня был стимул отвечать вам в будущем.

Добрый день!

Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ дарение любой недвижимости (в т.ч. жилой либо нежилой) между близкими родственниками не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) у одаряемого лица.