8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Буду ли я платить налог, если продам квартиру раньше 3-х лет?

Квартира 50на 50 с сестрой. Она хочет подарить мне свою долю . Буду ли я платить налог , если продам квартиру раньше 3-х лет ? Единственное жилье .

Уточнение от клиента
50-50 владею более 3-х лет. Обнулится ли срок после дарения?
, Анастасия, г. Москва
Владимир Кулявцев
Владимир Кулявцев
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте!
Если квартира является вашим единственным жильем, то налог при продаже не будет взиматься только в случае, если квартира находится в вашей собственности не менее трех лет. Поскольку доля, полученная по договору дарения, считается новой собственностью, срок владения для этой доли начинается с момента получения права собственности.

 Если вы продадите квартиру ранее трехлетнего срока, вы будете обязаны уплатить НДФЛ в размере 13% с дохода от продажи доли, полученной по договору дарения. Однако, существует возможность уменьшить налогооблагаемую базу на сумму имущественного вычета, который составляет 1 млн рублей.

1
0
1
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Москва
Благодарю, Вы — чудо! Хорошо объяснили. С дохода — это не со всей суммы, а что сверху покупки.

Прошу прощения, мой первоначальный ответ содержал ошибку в трактовке налогообложения при продаже квартиры после получения дополнительной доли в дар.

Согласно разъяснению Министерства финансов РФ, если вы владеете частью квартиры более трех лет, а затем получаете оставшуюся долю и становитесь единоличным собственником, срок владения всей квартирой для целей налогообложения считается с момента первоначального приобретения первой доли. Это означает, что при продаже всей квартиры налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не будет взиматься, даже если часть собственности была получена позже, но при условии, что вы владели частью квартиры более трех лет. (Письмо Министерства финансов Российской Федерации от 24 июля 2013 года № 03-04-05/29162).

1
0
1
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.2
Эксперт
50-50 владею более 3-х лет. Обнулится ли срок после дарения?

 Добрый день! В описанной ситуации если своей долей Вы владеете больше трех лет и это единственное жилье в собственности в случае продажи квартиры после дарения сестрой Вам ее доли налогообложению полученный доход не подлежит поскольку изначальный срок владения не прерывается. Также доход не требуется отражать в декларации.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Должны ли мы платить налог с долей детей?
Здравствуйте! Вопрос такой, в августе продали квартиру 50 КВ.м. , покупаем другую квартиру 44 кв.м. в сентябре по большей кадастровой стоимости. Есть 3 детей до 18 лет. У нас с мужем квартира в собственности более 5 лет, у детей доли с июля этого года. У мужа есть даренный дом 31 кв.м. с земельным участком. Должны ли мы платить налог с долей детей?
, вопрос №4235391, Ирина, г. Самара
Недвижимость
Могут ли возникнуть проблемы, если купить квартиру, которая была преобретена предыдущими хозяевами с использованием маткапитала
Могут ли возникнуть проблемы, если купить квартиру, которая была преобретена предыдущими хозяевами с использованием маткапитала
, вопрос №4234284, Иван, г. Москва
Недвижимость
По истечению трёх лет сын хочет продать квартиру задним числом
Добрый день. Мать умерла 3 года назад. Она была не вменяема. По истечению трёх лет сын хочет продать квартиру задним числом. Дом в аресте без документов. Стоит ли нам покупать эту квартиру
, вопрос №4233821, Татьяна, г. Москва
Наследство
Здравствуйте, можно ли прописать ребенка, если собственик квартиры умер
Здравствуйте, можно ли прописать ребенка, если собственик квартиры умер. Еще не прошло 6 месяцев. Отец ребенка там прописан.
, вопрос №4232906, Алевтина, г. Москва
Алименты
Будет ли отец ребенка выплачивать долг по алиментам после 18 лет
Будет ли отец ребенка выплачивать долг по алиментам после 18 лет. Задолженность более миллиона
, вопрос №4231869, Оксана, г. Москва
Дата обновления страницы 29.08.2024