Какие условия являются ухудшением?

Я и мой ребенок собственники квартиры в аварийном МКД. Квартира куплена с использованием средств маткапитала. МКД в региональную программу не включен, но в доме объявлен режим повышенной готовности.

1 могу ли я с ребенком претендовать на предоставление жилого помещения, а не компенсации?

2. Соглашение со мной и администрацией должно проходить в присутствии органов опеки и нотариуса?

3. Кто должен пригласить органы опеки администрация или я? На каком этапе?

4. Кто оплачивает услуги нотариуса если это необходимо?

5. Если я соглашаюсь на выплату в течении какого времени я должна приобрести новое жилье? Получается с момента отчуждения аварийного до момента покупки нового жилья пройдет какое то время. В это время у ребенка не будет собственности. Как грамотно действовать с органами опеки что б соблюсти прова ребенка?

Какие условия являются ухудшением?