В Многоквартирном жилом доме бизнес-класса с закрытой огороженной территорией, с пропускной системой на

Здравствуйте!

все потенциальные получатели посылок заходят на закрытую территорию. 

их пропускают? Кто принимал решение о закрытой огороженной территорией, с пропускной системой — общее собрание МКД?

Собственники жилья против. что возможно предпринять?

 Как минимум рассмотреть данный вопрос на общем собрании МКД, ст.36,46,48 ЖК РФ.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме согласно ст.44 ЖК РФ относятся в том числе вопрос:

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

Обратиться к собственнику помещения, в котором организован ПВЗ, к УК.

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.

Ксения!

Если речь идёт о таком использовании общей территории многоквартирного дома, против чего собственники помещений в доме возражают, то это — их право и владелец помещения, в котором расположен пункт выдачи заказов, не может этого не учитывать. Если помещение принадлежит самой компании, то она должна была предусмотреть порядок посещения территории и это должно было быть учтено при оформлении порядка использования территории решениями общего собрания по правилам статьи 44 Жилищного Кодекса РФ. Если собственник голосовал против решения общего собрания или не участвовал в голосовании, он может обжаловать принятое решение в суде.

Если решение уже вступило в силу, речь может идти о необходимости ужесточения контроля за посетителями со стороны самих собственников либо консьержа (если он есть), соответствующие решения также могут и должны принимать собственники на общем собрании. Они вправе сами определять — кто и в каком режиме может посещать территорию, закрытую по общим правилам для посещения всеми желающими.