При строительстве дома была устная ( к сожалению) договорённость с соседом, о том что он не против строительства дома в 2х метрах от забора

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. При строительстве дома была устная ( к сожалению) договорённость с соседом, о том что он не против строительства дома в 2х метрах от забора. Сейчас отношения немного накаленные и он грозит, что подаст в суд, чтобы я перенёс дом на 3 метра. У нас дом уже зарегистрирован по дачной амнистии, присвоен кадастровый номер, платятся налоги. Его дом стоит в 3х метрах по жилой части, но вот кательная так же в 2х (котельная - единая часть дома). Дома стоят по одной линии. Каковы его шансы в суде?