Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто должен оплачивать счёта по коммуналке до 19
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Продали квартиру по договору купли продажи 09.09.24 , право собственности перешли на нового собственника 12.08.24, по условиям договора передача ключей и подписание акта после полной оплаты, сделка через аккредитив. Деньги поступили на счёт 19.08.24. Кто должен оплачивать счёта по коммуналке до 19 . 08.24.До подписания договора всё было оплачено и подкреплено справками об отсутствии задолженности. Теперь покупатель просит возместить разницу в счетах. Так как мы не отдали ключи до полного расчёта.
Добрый день.
Согласно положениям ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает у покупателя с момента регистрации права собственности в ЕГРН. Соответственно, день внесения записи о праве собственности и будет день, когда новый собственник обязан нести расходы на содержание жилого помещения, если иного не следует из договора.
До дня регистрации права собственности, расходы на содержание имущества, в том числе оплату коммунальных платежей обязан нести прежний собственник.
Между тем, иные правила могут содержаться в договоре купли-продажи.
С уважением, Соков Д. А.