Капитала, ипотека погашена, у родителей по 1/2 доли, можно ли выделить детям доли без участия нотариуса?

Здравствуйте, Анастасия!

В вашей ситуации, когда квартира была приобретена с использованием материнского капитала, после погашения ипотеки вы обязаны выделить доли детям. Поскольку брачный договор отсутствует, выделение долей возможно, но потребуется соблюдение определенных правил.

 1. Без участия нотариуса. Вы можете оформить выделение долей детям без участия нотариуса, если квартира была приобретена в общую совместную собственность родителей (без выделения конкретных долей каждому) и если вы и ваш супруг достигли соглашения о распределении долей между вами и детьми. В этом случае можно составить соглашение о распределении долей и подать его в Росреестр.

 2. Соглашение о выделении долей. Вы можете составить соглашение о распределении долей, где укажете, какие доли будут выделены каждому ребенку. Это соглашение нужно будет подать в МФЦ или Росреестр для регистрации изменений в праве собственности. Обратите внимание, что согласие обеих сторон (родителей) обязательно.

 3. Когда участие нотариуса обязательно. Если квартира была приобретена в общую долевую собственность или если супруги не могут прийти к соглашению о распределении долей, участие нотариуса будет обязательным для заверения соглашения о выделении долей детям.

Для точной оценки ситуации и подготовки необходимых документов можно обратиться за юридической консультацией.

Если вам потребуется помощь в составлении соглашения или дополнительная консультация, я с радостью помогу вам.

Для ознакомления с услугами посетите pravoved.ru/lawyer/3833167.

С уважением,

Гайворонский Александр.