Так же я не живу в этой квартире больше года, если я предоставлю судебным приставам договор найма другого жилья они мне сделают перерасчет за последний год?

Здравствуйте,имею в собственности вместе с мамой квартиру,есть долги за коммунальные услуги,хочу отписать свою долю на младшего брата который так же является собственником,могу ли я это сделать с долгами? Так же я не живу в этой квартире больше года,если я предоставлю судебным приставам договор найма другого жилья они мне сделают перерасчет за последний год?