Здравствуйте, у меня есть доля 1/2 в СНТ (земля 6 соток и постройки). На меня вышли собственники второй половины и требуют, чтобы я выкупила их половину или продажи и раздела полученных денег пополам. Но именно сейчас я не могу выкупить их долю и продавать я тоже не хочу. Могут ли через суд меня принудить продать сад или выкупить у них долю
Здравствуйте, Любовь.
Вас не могут обязать выкупить долю или продать свою часть.
То, что Вам предложили выкуп — это их обязанность в силу норм ГК (а вот выкупать они Вас заставить не могут, как и продать).
Ст. 250 ГК:
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество...
.
Если Вам необходима дополнительная (подробная) консультация либо помощь в составлении документов, Вы можете обратиться в чат выбранного юриста.
С уважением, Буланкина Светлана
Собственник доли в праве собственности на недвижимость имеет право продать ее, но при условии соблюдения преимущественного права покупки данной доли сособственником в соответствии со ст. 250 ГК РФ.
Если состбственник откажется от покупки доли на предложенных условиях, собственник доли будет иметь право продать ее третьему лицу, но только по цене предложения, сделанному сособственнику в уведомлении.
Так, согласно ст. 250 ГК РФ
1.При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
