Добрый вечер. Развожусь с мужем. Имеем - ОН ипотеку до брака, я ипотеку до брака, работаем оба. Может ли он после развода претендовать на мою квартиру?! Ещё момент, что на первоначальный взнос для моей ипотеки он брал кредит... Его ипотеку мы тоже платим с общего бюджета если что.
Здравствуйте, так как ипотека выплачивалась в период брака, каждый имеет право на долю в квартире второго, так как бюджет считается общим. Так как он брал кредит на вашу квартиру он может ссылаться на это для увеличения своей доли. В данном случае лучше составить мирное соглашение где вы каждый останетесь со своей квартирой
Добрый вечер! Ваша ситуация сложная, но основные принципы распределения имущества при разводе можно описать так:
1. Имущество, приобретённое до брака:
— Имущество, включая недвижимость (квартиры), приобретённое до вступления в брак, считается личной собственностью каждого из супругов. Соответственно, ваша квартира, купленная до брака, формально остаётся вашей личной собственностью, и муж не может на неё претендовать.
2. Ипотека и расходы на недвижимость:
— Если ваш муж внёс средства в вашу квартиру, например, взял кредит на первоначальный взнос, он может попытаться предъявить претензии на компенсацию этих вложений. Однако это не делает его владельцем квартиры, а скорее даёт ему право на возврат этих средств.
— Тот факт, что ипотека оплачивается с общего бюджета, может осложнить ситуацию. Суд может рассмотреть это как совместный вклад в оплату жилья, и муж может претендовать на компенсацию части выплат, сделанных в браке.
3. Ипотека мужа:
— Если ипотека вашего мужа на его квартиру также оплачивалась из общего бюджета, вы можете иметь аналогичные права на компенсацию этих расходов, внесённых во время брака.
Что можно сделать:
— Попробуйте договориться о разделе расходов и компенсации без суда. Это может быть проще и быстрее.
— Если дело дойдёт до суда, обязательно предоставьте все документы, подтверждающие, что квартира была куплена до брака, а также доказательства того, что средства на первоначальный взнос были предоставлены мужем, и как распределялись выплаты по ипотекам.
Юридическая консультация с подробным анализом вашей ситуации может помочь защитить ваши интересы и правильно подготовить документы.
Татьяна!
По общим правилам Семейного Кодекса РФ всё совместно нажитое имущество, приобретённое по возмездным сделкам, становится общим имуществом супругов и делится между ними поровну при разводе. Суд вправе отступить от принципа равенства долей супругов с учётом индивидуальных особенностей семьи и вклада каждого в общее имущество. Могу себе представить претензии мужа на долю в Вашей квартире, такое возможно, если он участвовал финансово в погашении обязательств по ипотеке (как и Ваши претензии на его квартиру). Если не договоритесь, решать будет суд.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Да конечно, все что оплачивается в браке — делится, но если в данном случае скорее не на долю, а на часть потраченных денежных средств