8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Что делать арендатору, если закончился договор аренды и нужно время на выезд из помещения?

Здравствуйте! Закончился договор аренды коммерческого помещения. Арендодатель готов заключить новый договор аренды, но с более высокой ценой. Арендатор не согласен с такой ценой. По договору аренды, который закончился написано, что арендатор должен освободить помещение в день заключения договора аренды. Но арендатору нужно несколько дней чтобы освободить помещение. Арендодатель требует либо заключить договор новый на его условиях либо покинуть помещение в один день. Что делать арендатору в таком случае?

, Николай, г. Москва

Николай, здравствуйте!

1. В первую очередь требуется анализ договора, поскольку исходя из его условий нужно определить возможность заключения нового договора аренды по тем условиям, которые вы хотите.

В ином случае, если преимущественное право заключения договора имеется, но не отражены условия договора, то  в силу ст. 621 ГК РФ при заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон, т.е.  если такое соглашение не достигнуто, то и обязать заключить договор вы не можете. 

2.  Важно понимать, что в силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, т.е. если нет условий, указанных в п.1, то придется освобождать помещение, при этом за если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. 

С уважением, 

юрист Квон Дмитрий Викторович. 

0
0
0
0
Николай
Николай
Клиент, г. Москва
может ли арендодатель сменить замки в помещении, где хранится имущество арендатора? и какие риски при этом несет арендодатель?
Дмитрий Квон
Дмитрий Квон
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 10

может ли арендодатель сменить замки в помещении, где хранится имущество арендатора? и какие риски при этом несет арендодатель?

Такой сценарий не исключен, при этом нужно смотреть условия договора.

Важно понимать, что самозащиту права никто не отменял (см. ст. 14 ГК РФ).  По смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество. Самозащита может заключаться также в воздействии на имущество правонарушителя, в том случае если она обладает признаками необходимой обороны (статья 1066 ГК РФ) или совершена в состоянии крайней необходимости (статья 1067 ГК РФ). (см. п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации») 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Семейное право
Здравствуйте у меня по решению суда прописана сумма 83000 разделенная по долям с бывшим мужем, а в ИЛ указана 103000, не понимаю что делать в такой ситуации
Здравствуйте у меня по решению суда прописана сумма 83000 разделенная по долям с бывшим мужем, а в ИЛ указана 103000 , не понимаю что делать в такой ситуации
, вопрос №4853691, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Защита прав работников
На работе тоже ничего не сказали… стоит ли переживать?
Добрый день! 09.02.26 вышла в декретный отпуск. В электронном больничном увидела, что мою фамилию написали с буквой Ё, хотя по всем документам у меня через Е. Позвонила в клинику, там сказали, что ничего страшного, т.к. в госуслугах больничный отобразился, значит все прошло успешно. Позвонила на горячую линию в СФР, там тоже уверили, что все в порядке, раз больничный отобразился на госуслугах. На работе тоже ничего не сказали… стоит ли переживать? Перечислять ли деньги? Что делать в таком случае…
, вопрос №4852766, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Что делать, если обвиняют в повреждении автомобиля на парковке?
Добрый день.Ситуация на парковке.Выходя из магазина с зимними санками,остановилась у машины переключить ход санок с колес на лыжи.Не задев авто,продолжила ход.Пришло обвинение, что я повредила машину.Я с этим не согласна, автовладелец отказался приехать осмотреть санки, сразу потребовала деньги.Грозит обратиться в суд и делать будет экспертизу. В распоряжении есть кусочек видео которое предоставила хозяйка авто. Мне видео запись отказались предоставить, ссылаясь только на запрос официально (от органов власти) Вопрос в следующим.Как обезопасить себя в таком случае? На какие статьи можно ссылаться при защите.Заранее спасибо.Фото и видео прикрепляю.
, вопрос №4852631, Ксения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уголовное право
У меня один друг украл с кошелька 7000 рублей 8 февраля что делать в этом случае
У меня один друг украл с кошелька 7000 рублей 8 февраля что делать в этом случае
, вопрос №4852410, Эльвира, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Что делать в такой ситуации, как восстановить?
Здравствуйте!Умер сын,подали заявление на наследство,теперь чтобы принять необходимо его свидетельство о рождении,оно потерялось,найти не можем,восстановить тоже,тк родился он ,когда жили в Южноукраинске Николаевская область.Сюда в в Крым приехал,когда было ему 9 лет.В паспортах он вписан в украинских,но это сказали не имеет значение,есть копия свидетельства о рождении,тоже сказали не пойдет,нужен оригинал,пробовали через госуслуги тоже нет.Что делать в такой ситуации,как восстановить?
, вопрос №4851785, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 09.08.2024