Считается ли дом общей собственностью, если ипотека одобрена до брака, а покупка в браке?

Добрый день. Мы с мужем проживам вместе, но брак официально расторгнут. Хотим купить квартиру в ипотеку, используя материнский капитал как первоначальный взнос. Но насколько я понимаю, т.к. мы в разводе, нужно либо мне быть созаемщиком, либо оформить официальный брак. Ипотеку хотим взять на мужа без моего участия как созаемщика т.к. у меня имеется исполнительные производства, и нам ее просто не одобрят. Прощу помощи в этом вопросе, т.к. запуталась

Здравствуйте подскажите пожалуйста подала на единое пособие должно одобрить на 75 а одобрели на 50 в заевление на ед пособие написали доход 590000 я взела справку у работодателя там пишит даход 507033 там привышает на очень пного я подала 1 февраля как там расчитываю не каких даходов больше нет что делать