Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Будет ли новый дом считаться совместно нажитым имуществом?
Добрый день! Муж до брака купил земельный участок и построил на нем дом. Это все было сделано до брака, после мы поженились. В браке он планирует продавать этот дом и на полученные средства строить или покупать готовый дом в другом месте. Будет ли новый дом считаться совместно нажитым имуществом? Если средства с продажи дома, которые он выручил с имущества, которое не являлось до брака совместным?
Здравстуйте.
По умолчанию вновь построенный дом будет считаться совместно нажитым имуществом (ст. 34 СК РФ), однако у мужа будет иметься возможность в судебном порядке доказать, что дом приобретен/построен на его личные средства, вырученные от продажи его личного имущества. В этом случае суд будет решать что именно отнести к совместно нажитому имуществу.
И если у Вас будут документы, подтверждающие использование совместных средств, то определенная часть стоимости дома может быть признана совместным имуществом с делением этой части между супругами в равных долях.
Добрый день.
Будет ли новый дом считаться совместно нажитым имуществом? Если средства с продажи дома, которые он выручил с имущества, которое не являлось до брака совместным?
Нет.
Если новый дом будет полностью приобретен на средства вырученные от продажи добрачного имущества — то он будет являться личным имуществом супруга.
Он в таком случае, использовал личные средства на его покупку.
В постановление Пленума ВС от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака». отмечено, что
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ).
Здравствуйте.
Будет ли новый дом считаться совместно нажитым имуществом?
Да, пока не будет или соглашения между супругами или Решения суда.
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Но,
у мужа будет возможность признать в суде данное имущество индивидуальной собственностью.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Вы в своих рассуждениях абсолютно правы.
На этот счет Вы можете ознакомиться с позицией Верховного Суда РФ -
Определение Верховного Суда РФ от 12 июля 2016 г. по делу № 67-КГ16-2
www.vsrf.ru/stor_pdf.ph...
где отмечено, что
Как видите в приведенном судебном акте имела место схожая ситуация и Верховный Суд РФ прямо указал, что денежные средства вырученные от продажи добрачного имущества являются личной собственностью супруга, а соответственно осуществленное на них приобретение также является его личной собственностью и разделу не подлежит.
Однако Вам, например, это не мешает заключить брачный договор по условиям которого Вам переходит право собственности на часть дома.