8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Раздел приватизированной квартиры после смерти одного из совладельцев

Здравствуйте!

У нас в 1994 году квартира была приватизирована на трех человек (совместная собственность, без выделения долей) - бабушка, ее дочь (моя мать) и я. В 2008 году бабушка умерла, никаких переоформлений документов мать не делала (как наследница, других наследников нет). На данный момент я хочу разделить квартиру и разъехаться с матерью. К взаимному согласию прийти не можем. Какие действия мне предпринять, и на что я могу рассчитывать в данном случае?

, Александр, г. Курган
Александр Невротов
Александр Невротов
Юрист, г. Курган

Уважаемый Александр! Согласно ГК РФ:

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Исходя из данных норм вытекает следующее:

Вы не можете заставить Вашу маму продать квартиру, если она этого не захочет. Продать свою долю Вы можете. Если Ваша мама откажется её покупать, Вы вправе продать её другому лицу. 

Однако на практике это не совсем реалистично. Кому захочется покупать долю квартиры.
Пробуйте договариваться.

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Курган

Немного уточню - мать хочет сменять квартиру на меньшую, меня в данном аспекте интересует может ли она произвести такие действия без моего участия? Я же хочу получить свидетельство на свою долю квартиры, и в случае раздела квартиры получить свою долю в денежном эквиваленте. Как я понимаю мне придется обратится в суд, в случае если договориться мирно не получится?

Похожие вопросы
Наследство
После смерти мужа подали заявление в банк (он страховал свою жизнь) на выплату компенсации по страховому
Добрый день! После смерти мужа подали заявление в банк (он страховал свою жизнь) на выплату компенсации по страховому случаю, также имеется кредит, имущества на нем зарегистрированного нет, в наследство вступать не на что, кроме кредита конечно, который нам с ребенком ни к чему. Пришел ответ из банка, что случай признан страховым и для того чтобы получить страховую выплату необходимо с письмом обратиться к нотариусу для получения наследственного документа, далее предоставить оригинал св-ва о праве на наследство и т.д. то есть получается в наследство вступать придется (не смотря на отсутствие имущества, кроме кредита) чтоб получить страховку. Другого варианта получения выплаты кроме вступления в права наследования я так понимаю нет, и если вступить то соответственно в наследство упадет кредит, превышающий сумму выплаты.?
, вопрос №4011503, Алена, г. Москва
Наследство
Доброе утро.У нас ситуация такая, я моя сестра и отец, после смерти мамы вступили в наследство на дом с
Доброе утро.У нас ситуация такая,я моя сестра и отец,после смерти мамы вступили в наследство на дом с земельным участком 12 соток.Моя сестра игроманака,свою квартиру она уже проиграла и была вынуждена с несовершенно летним ребенком прописаться в дом,где ее доля.Может ли она продать или отдать в залог без нашего ведома свою долю и могут ли судебные приставы наложить крест,так как у не долги банкам
, вопрос №4011138, наталья, г. Москва
Семейное право
Имеет ли он права отсудить что-то от этой квартиры?
Добрый день! В браке приобрели квартиру с мужем в 2021 году. Собственник он и я. В 2022 развелись без раздела имущества. Сразу после развода муж свою долю в дарственную оформил на нашу дочь 7 лет. Сейчас я в другом браке. Бывший муж подаёт на меня на раздел имущества. Имеет ли он права отсудить что-то от этой квартиры? Собственник я и дочь 8 лет.
, вопрос №4011080, Ира Ванина, г. Иркутск
Семейное право
Бывший муж грозится подать на раздел имущества
Бывший муж грозится подать на раздел имущества. Квартира в собствености у меня и дочери 7 лет. Он свою долю подарил ей после развода.
, вопрос №4010680, Ирина, г. Иркутск
Дата обновления страницы 09.04.2014