Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие последствия это может иметь для ООО ( арендатор), для арендодателя 2
ООО хочет зарегистрировать новый юр. адрес, при этом стоимость договора аренды этого помещения занижена в 10 раз по сравнению с рыночной т.е. на лицо признаки притворной сделки. 1. Какие последствия это может иметь для ООО ( арендатор), для арендодателя 2. Каким образом они могут наступить — кто и в какой ситуации может назначить проверки или обратиться с жалобой или иском.
1. Какие последствия это может иметь для ООО ( арендатор), для арендодателя
Здравствуйте.
Заниженная цена не является признаком притворной сделки. Согласно ст. 170 ГК РФ
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Организации свободны в установлении цены на товары, работы, услуги. Единственное, если арендатор и арендодатель являются взаимозависимыми лицами (ст. 105 НК РФ). Ввиду этого налоговый орган может обратить внимание на эту сделку и исходить при налогообложении их рыночных ставок аренды.
2. Каким образом они могут наступить — кто и в какой ситуации может назначить проверки или обратиться с жалобой или иском.
Кроме налогового органа больше никто.
юр. адрес, при этом стоимость договора аренды этого помещения занижена в 10 раз по сравнению с рыночной т.е. на лицо признаки притворной сделки.
Здравствуйте
Цену стороны сами устанавливают по договору — в аренде это ст. 614 гк. Тут нет притворности сделки.
ст. 170 ГК РФ
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Сниженная цена тут ничего не прикрывает.
Проблема может быть только если стороны взаимозависимые лица в рамках ст. 105 НК. ФНС может обратить внимание на эту сделку с учетом именно заниженной цены и направить требование по части налогов, занижения налоговой базы. Между взаимозависимыми лицами отношения не запрещены- но цены должны быть рыночными.
2. Каким образом они могут наступить — кто и в какой ситуации может назначить проверки или обратиться с жалобой или иском.
Только фнс, либо по жалобе, либо самостоятельно в рамках проведения проверки.