Право собственности на недвижимость

Здравствуйте, Юлия!

Теоретически будущий муж никаких прав на квартиру вашего сына иметь не будет. Но в случае развода, может через суд признать право собственности ссылаясь например, что это были его деньги, и будет требовать долю в ней, шансы конечно ничтожны, но нервы потрепать сможет. В вашем случае советую если вы будете продавать квартиру, деньги перечисляйте на именной счёт открытый на вашего ребёнка и с этого счёта направляйте деньги на покупку квартиры. При этом если вы добавите денежные средства, которые вы фактически заработали в совместном браке, то муж сможет попытаться опять отсудить долю в квартире. 

В случае Вашей смерти (не дай бог) то так как данный мужчина не является его приёмным отцом никак распоряжаться имуществом сына не сможет. Тот кто станет о опекуном, сможет распоряжаться данной квартирой но в интересах ребёнка, продать данную квартиру будет невозможно, так как это не позволят органы опеки в любом случае.

Удачи Вам!