Можно ли продать квартиру, не покупая сразу новую, либо выделить долю ребенку в квартире бабушки

Альбина: Добрый день, как узнать я в разводе, являюсь собственником квартиры получала как военнослужащая, при приватизации выделила доли по 1/3, мужу и сыну, муж ушёл, выписался но требует выкупить у него долю по завышенной цене, а ещё уже прошло 5 лет, подал на раздел имущества, у нас есть домик в деревне оформлен на меня и машина есть у меня, какие мои действия, прошу дать совет Да всё приобреталось в браке. Я готова выкупить но по кадастровой стоимости, а он сильно завысил. Что хочет от раздела, незнаю денег наверно, или он мне долю в квартире в моей, а я ему домик в деревне. После развода 5 лет прошло. У него новая семья, из квартиры выписан. Для покупки дома я брала кредит на своё имя и сама платила. Квартиру получала от воинской части, я военный пенсионер.

По завещанию мне переходит 1/2 доля 3 х этажного дома без земли. Можно ли продать свою 1/2 долю дома без земли. Или надо купить полностью землю под домом для этого, как мне предлагают владельцы 2 й половины?