Или проще и выгоднее отказаться от прав на имущество?

      Добрый день, Ирина! Для вступления в наследство нужен факт открытия наследства (смерть наследодателя или признание его умершим по решению суда). Так как прошел уже большой срок, Вы имеете право обратиться в суд с иском о признании Вашего отца умершим. На основании решения суда Вы сможете получить свидетельство о смерти и вступить в наследство. 
      Далее как собственник имущества Вы сможете продать участок с домом любому лицу, не только соседям и по любой цене. Поэтому Вам нужно будет сделать оценку имущества, тогда Вы узнаете, является ли цена, которую предлагают соседи, соответствующей стоимости имущества. 
      В случае отказа от наследства, при условии что Вы единственный наследник по закону или по завещанию, имущество будет признано выморочным и передано муниципальному образованию. В таком случае Вы потеряете на него права и оно может быть выкуплено соседями у муниципалитета. При этом, если они откажутся Вам выплатить компенсацию за отказ от наследства, Вы ничего не докажете, поскольку никакого договора у Вас  с ними нет. Поэтому на данный случай лучше подстраховаться, например, заключить с ними договор займа на определенную сумму, которую Вы им дали в долг, равную сумме компенсации или взять расписку с них о том, что они взяли в долг у Вас определенную сумму. 
     В случае, если Вам требуется более подробная правовая консультация по Вашему вопросу или правовая помощь в составлении документов, пишите в личный чат.

      С уважением, кандидат юридических наук Алексей Валерьевич Колотилин

Добрый день.

Вы можете вступить в наследство только в судебном порядке, введу того что срок на вступление в наследство пропущен. Из документов будут необходимы, документы подтверждающие Ваше с отцом родство, документы о том что он пропал без вести, документы на землю и дом.

Более полный ответ на Ваш вопрос Вы можете получить по средствам платной консультации.

Я оказываю широкий спектр юридических услуг для частных лиц и компаний. Имею богатый опыт работы в различных сферах права и всегда готов помочь Вам решить любые юридические вопросы, по приемлемым ценам.

Могу предложить качественные юридические услуги, составление и проверку договоров, представительство в суде, а также многое другое. Индивидуальный подход к каждому клиенту, профессионализм и конфиденциальность.

Добрый день, для вступления в наследство необходимо получить свидетельство о смерти вашего отца. В вашем случае, как вы сказали, ваш отец пропал без вести 22 года назад, а его смерть официально не была доказана. Однако вы можете подать заявление в суд о признании вашего отца умершим. Согласно российскому законодательству, человек может быть признан умершим, если он пропал без вести и не предоставляет о себе сведения в течение 5 лет, или 2 года в случае, если он пропал при обстоятельствах, угрожающих его жизни (например, катастрофа, военные действия).

По решению суда вы сможете получить свидетельство о смерти вашего отца. После этого у вас будет возможность вступить в наследство. Для этого вам потребуется:

— Получить свидетельство о смерти.

— Обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (по последнему месту жительства вашего отца или расположению наследуемого имущества).

— Подать заявление о принятии наследства. 

100 тысяч рублей действительно может быть заниженной ценой за участок земли и дом, даже в разваленном состоянии. Вам стоит обратиться к независимому оценщику, чтобы узнать реальную рыночную стоимость имущества. Это поможет вам принять взвешенное решение и избежать потерь.

Если вы не хотите вступать в наследство, вы можете отказаться от него в пользу других наследников или вообще. Однако в случае полного отказа от наследства, имущество перейдет государству, если нет других наследников.

Если правоспособные соседи предложили вам компенсацию за отказ от наследства, это также может быть вариантом. Но опять же, нужно оценить, насколько это предложение выгодно для вас по сравнению с возможной рыночной стоимостью участка и дома.