Как правильно оформить отчуждение 1/2 собственности квартиры в ипотеке чтобы потом при разводе муж не имел право претендовать на квартиру?

Как правильно оформить отчуждение 1/2 собственности квартиры в ипотеке чтобы потом при разводе муж не имел право претендовать на квартиру?

 До расторжения брака можете заключить брачный договор, которым его доля в квартире (если это долевая собственность) либо вся квартира, если собственность совместная, является Вашим личным имуществом.

 Если брак уже расторгнут, то надо заключить соглашение о разделе общего имущества, которым и предусмотреть, что вся квартира — Ваша.

Либо вариант — обратиться в суд с иском о разделе общего имущества, и в суде можно заключить мировое соглашение о том, что квартира будет Ваша вся.

 Оформить долю супруга на детей до погашения ипотеки не получится, т.к. квартира в заологе у банка, а банк не дает разрешение на отчуждение долей детям.

Так, согласно ст. 346 Гражданского Кодекса РФ:

2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

Далее продолжу.

Здравствуйте. Просто так отчуждение провести нельзя. Ввиду того, что доля в ипотеке, надо сначала поговорить с банком, перед этим подготовить проект соглашения о разделе имущества. Без согласия банка нельзя просто так долю передать. В силу ст. 346 ГК РФ

2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

Если банк согласен с условиями брачного договора, тогда уже пусть он передает Вам. Ст. 42 СК РФ

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Здравствуйте. 

1. Вариантов здесь несколько. Либо заключать брачный договор 

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Статья 40 СК РФ. 

либо соглашение о разделе имущества. 

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Статья 38 СК РФ. 

Оба соглашения подлежат нотариальному удостоверению, то есть участие нотариуса (и супруга, разумеется) в заключении будет необходимо. 

2. При этом Вам нужно согласие банка, поскольку жилое помещение в ипотеке.