Его родная сестра гражданка России, здесь же и проживает

Добрый день! Мой товарищ имеет статус беженца в Германии. Там же временно проживает, с ним жена и четверо детей. Прописан в Запорожской обл. на подконтрольной (пока) ВСУ территории. Имеет однокомнатную квартиру на азовском побережье (наша территория). Переживает, что квартира (уйдёт). Его родная сестра гражданка России, здесь же и проживает. Хотел бы переписать на неё квартиру, либо какую нибудь доверенность составить. Посоветуйте пожалуйста что и как лучше сделать. В дальнейшем планирует принять Российское гражданство.