8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Или как обезопасить себя и не лишиться денег и недвижимости в данном случае?

Покупаю гараж. Продавец начал оформлять его в собственность, но не успевает закончить процедуру так как уезжает в отпуск, но хочет получить деньги. Могу ли я в договоре купли-продажи указать о том, что мной уплачена сумма 700 тыс рублей, оставшаяся 300 будет перечислена в течении 1 месяца. Или как обезопасить себя и не лишиться денег и недвижимости в данном случае?

, Ирина, г. Екатеринбург
Дмитрий Кукреш
Дмитрий Кукреш
Юрист, г. Москва

Чтобы обезопасить себя в данной ситуации при покупке гаража, можно предпринять следующие шаги:

1. Заключите предварительный договор купли-продажи. В нем укажите все условия сделки, включая поэтапную оплату.

2. В предварительном договоре пропишите обязательство продавца завершить оформление гаража в собственность в определенный срок.

3. Первый платеж (700 тыс. рублей) можно внести после подписания предварительного договора, но лучше сделать это через банковскую ячейку или аккредитив.

4. Окончательный расчет (300 тыс. рублей) произведите только после полного оформления гаража в собственность продавца и подписания основного договора купли-продажи.

5. В основном договоре купли-продажи укажите, что часть суммы уже уплачена по предварительному договору.

6. Зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре только после полной оплаты.

7. Если продавец настаивает на получении всей суммы до отъезда, настоятельно рекомендуется дождаться полного оформления гаража в его собственность.

Помните, что риски в такой ситуации всегда есть. Лучше всего дождаться полного оформления гаража в собственность продавца перед совершением сделки.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Или же они больше не могут подавать на меня в суд?
Здравствуйте. В 2008 брал потребкредит, не выплатил. В 2014 году банк продал кредитный договор коллекторам. В 2019 году коллекторы подали иск в суд (меня в суд не вызывали и не оповещали). Суд они выиграли и приставы открыли делопроизводство. Я не платил и делопроизводство то закрывали, то открывали новое, аналогично предыдущему. В 2022 коллекторы опять подали в суд и выиграли. В этот раз мне пришло лишь заказное письмо с решением суда. Приставы вновь открыли делопроизводство. В 2024 я решил оплатить его через Госуслуги. Мой вопрос заключается в том, могут ли коллекторы после того, как я оплатил задолженность по решению суда (делопроизводство) повторно подать на меня в суд? К примеру аргументируя мол: первый раз мы подали в суд по основному долгу, а теперь вот хотим отсудить проценты и тд? Ведь по сути кредитный договор не закрывается после исполнения делопроизводства. Или же они больше не могут подавать на меня в суд? Точнее могут, но судья будет им отказывать по той причине, что по данному кредитному договору уже было решение суда, мол хотите отсудить больше, надо было раньше указывать другую сумму в иске. И если это так, то будет ли судья самостоятельно проверять новый иск, например делать запрос в ФССП о том, была ли ранее выплата с моей стороны по данному кредитному договору в виде делопроизводства и тд? Или же судья как и в случае с исковой давность будет автоматически удовлетворять новый иск коллекторов? Заранее спасибо!
, вопрос №4256520, Арсений, г. Москва
Трудовое право
И какие же должны быть дальнейшие действия?
Здравствуйте Я уволилась с работы 29.08.24. В день увольнения я получила справку 2 НДФЛ и расчетный лист. Но вышла такая ситуация, что сумма в справке и 2 НДФЛ отличается на 40 тысяч. То есть по справке 2 НДФЛ мне начислено 122 тысячи, а в расчетном листе 70 тысяч. Прошло уже 3 недели, изначально я думала может позже еще придет, но уже прошел день зарплат, а мне ничего не пришло. Просто хотелось бы знать, стоит ли мне ждать эту разницу в деньгах или я что то не правильно поняла. И какие же должны быть дальнейшие действия? Справка 2 НДФЛ и расчетный лист есть на руках.
, вопрос №4255972, Дарья, г. Москва
Недвижимость
Есть ли шанс выписать их и (или) приватизировать квартиру на себя?
Здравствуйте. Я в 2000 году привёз женщину с её ребёнком из Луганска, дал им Российское гражданство, постоянную прописку. В этом же 2000 году мы расписались. В конце 2008 года мы развелись. Я их не стал выписывать после расторжения брака. В 2010 году наш дом пошёл на слом и нам предоставили 3-х комнатную квартиру на всех, не смотря на то, что мы были в разводе, мотивируя тем, что мы специально развелись, что бы получить две квартиры. Квартира была не приватизирована. По договору социального найма были заселены мама (наниматель), я, бывшая жена и сын бывшей жены (в ордере они были вписаны, как другие). Квартиру новую не приватизировали. Сейчас 5 мая умерла моя мама. Бывшая жена захотела приватизировать квартиру, на условии мне (теперь уже нанимателю, я перезаключил договор социального найма на себя и меня обязали в МФЦ вписать и их) 30%, поскольку я один, а ей с сыном 70%. У нас 2 семьи и меня не устраивает дарить 70% человеку, который просто проживает в этой квартире, с которой с 2008 года мы в разводе и ни чего общего не имеем. Есть ли шанс выписать их и (или) приватизировать квартиру на себя? Они мне совершенно чужие люди. Её сын 1998 года рождения, уже давно совершеннолетний.
, вопрос №4255523, Сергей, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте подскажите пожалуйста, сколько сейчас стоит госпошлина за расторжение брака, если я истец я заплачу 5000т или за себя и за ответчика 10т
Здравствуйте подскажите пожалуйста, сколько сейчас стоит госпошлина за расторжение брака ,если я истец я заплачу 5000т или за себя и за ответчика 10т
, вопрос №4255542, Ирина, г. Москва
Дата обновления страницы 27.06.2024