Здравствуйте. В 2012 году семья из трёх человек преобрела квартиру, три доли (жена, муж, свекровь) свекровь умерла. Какие свединья должны отражаться в ЕГРН после смерти одного из собственников? Люди хотят продать квартиру, но там до сих пор числятся 3 физических лица, три доли.
Здравствуйте!
Люди хотят продать квартиру, но там до сих пор числятся 3 физических лица, три доли.
Правильно, оснований для изменения сведений пока не было. Должно быть вступление в наследство и оформление доли наследником или наследниками.
ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости
3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
Пока нового обращения о регистрации прав нового собственника не будет, запись останется прежней.
Здравствуйте.
В ЕГРН отражаются только те сведения, которые предоставили сами правообладатели либо государственные органы в случаях предусмотренных законом.
Если один собственников умирает, то автоматически сведения в ЕГРН об этом не попадают.
Только в случае когда кто-то примет наследство либо имущество станет выморочным умерший собственник будет исключен их выписки. (ст. 72 Основ законодательства о нотариате)
После выдачи свидетельства нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.
До этого момента в ЕГРН будут фигурировать те же лица, включая самого умершего собственника.
Наследнику нужно получать свидетельство о праве на наследство у нотариуса, а после вступления наследства обращаться в Росреестр и регистрировать переход права.
ГК РФ Статья 1163. Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство