Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Нужно ли внести в ФЗ о лизинге поправку о том что нужно давать
Нужно ли внести в ФЗ о лизинге поправку, о том, что нужно давать земельный участок в лизинг. Если да, то почему
, Алина, г. Брянск
Иван Панус
Добрый день!
Согласно ст. 666 ГК РФ предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов.
При этом, согласно судебной практике, если земельный участок, на котором расположено передаваемое в лизинг здание, также находится в собственности лизингодателя, он может быть указан в договоре лизинга как часть передаваемого в лизинг имущества.
Похожие вопросы
Не нарушаю ли я закон своими отказами?
Моему отцу, на мобильный телефон поступил звонок, представился сотрудником полиции и спросил, на каком основании отец владеет квартирой по такому-то адресу. Получил ответ, что на основании договора купли-продажи.
Сотрудник сообщил, что муниципалитет организовал проверку передачи прав этой квартиры, УВД района по Москве ее проводит, а он назначен проверяющим. Назначил встречу по адресу УВД, сказал взять копии документов на квартиру и паспорт. (Устно со слов отца, не записано)
Я возмутилась и перезвонила сотруднику сама, указав отцу более трубку не брать и не говорить с ним. Отец-пенсионер, квартиру приобрёл в марте 22года, зарегистрирован в ней один, возмущений было у меня много. Далее сухо от звонившего, по сущ-ву:
- Проводится проверка и ему нужно установить историю передачи собственности.
- Имя отца-собственника (действующего) он получил в МФЦ, данные об предыдущих ему не предоставили.
- Ему известно, что был собственник Н, что он умер и было открыто наследственное дело.
(От себя: Собственник Н был одиноким, пил, и умер в мае 2021. Квартира вскрывалась для выноса тела, полагаю по звонку соседей, а не взволнованных родственников. Права на наследство, и свидетельство о праве на наследство по закону, получила его двоюродная тетя из другого города, в декабре 2021, о чем есть запись в Росреесте. А у нас есть копии свид. о браках/рождениях, которые наш продавец предоставил нотариусу для установления родства и подтверждения права на наследство и самого вид о наследстве)
- А что было между открытием наследственного дела и внесением моего отца в реестр собственником, ему неизвестно и предстоит выяснить.
(От себя: Квартира проверена с пристрастием, как и права собственности по наследству продавца квартиры, все документы на руках, сделка проводилась в Сбере)
Я предложила звонившему получить необходимые данные в Росреестре, или том же МФЦ, где сообщили имя отца. Ответил что не предоставили, но полномочия у него на получения-есть.
Попрощались на том что к нему мы не едем, на край-он к нам, но тк речь шла о встрече через 3 дня, я сказала чтобы он перезвонил мне с утра в назначенный день, а я до тех пор проконсультируюсь касательно вопроса предоставления ему данных.
На официальной линии Росреестра мне посоветовали внести его в чс как мошенника и написать в МФЦ запрет на любые рег. действия без личного присутствия собственника, тк он уже владеет какими-то данными (кто нынешний собственник, знает про ассоциального одинокого собственника Н и открытие наследственного дела). Это будет сделано с утра.
А так же указали, что нет никаких причин сотруднику полиции просить предоставить договор и иные документы по правам на квартиру самого собственника.
Что думаю я:
Видеться с ним никто не будет до получения оф. повестки с обязательным указанием причины по которой эта повестка выписана. Если это проверка, указано наименование органа учредившего проверку, номер материала проверки и орган, эту проверку выполняющий.
И даже при получении соответствующий повестки, разговор произойдет без предоставления ему документов о правах на собственность.
Основание мои следующее:
Росреестр - единственный официальный хранитель архива данных о собственности, и не логично в рамках проверки просить предоставить документы у проверяемых собственников.
С 1 марта 2023 года Росреестр изменил порядок получения сведений о собственниках недвижимости, в целях защиты персональных данных и предотвращения мошенничества, и выдает их только при предъявлении паспорта собственником. (Указано на оф. сайте в пояснениях к изменениям) И если до сего момента, ему официально не предоставили данные, есть все основания полагать, что полномочий и оснований для получения этих данных у него нет.
А в случае мотивированной необходимости в рамках проводимой проверки, уполномоченный орган направит оф. запрос в Росреестр, где этот запрос рассмотрят/ проверят и решат нужно и безопасно ли выдавать информацию.
Как бы вы характеризовали действия звонившего?
(Я считаю, превышение полномочий-минимум. Максимум-планирование и подготовка мошенничества. Это с юр. стороны.
А по-человечески: звонить пенсионеру, спрашивать персональные данные о столь важном и ценном, как купленная пару лет назад, квартира в Москве - это *недостойно мундира* надо быть.)
Как оцените мои действия и доводы? Не нарушаю ли я закон своими отказами?
Ну и если есть что посоветовать я буду признательна.
Сейчас многие говорят, что достаточно справки об участии в СВО и копии контракта с МО, а ходатайство нужно от моего имени на имя нач
Здравствуйте, был лишен в/у по 12.26.
Затем подписал контракт с МО и сейчас на СВО. Планирую отпуск в декабре, расскажите пожалуйста какие документы необходимо взять в части , чтобы вернуть в/у на время действия контракта с МО? В сентябре говорилось что нужно ходатайство от командира. Сейчас многие говорят, что достаточно справки об участии в СВО и копии контракта с МО ,а ходатайство нужно от моего имени на имя нач. ГИБДД. Внесите ясность пожалуйства.
Написал в поддержку и ответили, что нужно провести процедуру для возврата денежных средств
Здравствуйте! Меня зовут Евгений. Ранее я заказывал билет на сайте Afisha на спектакль "Собачье сердце". Ввел номер телефона, номер карты для перевода, потом просили ввести код из смс для подтверждения операции. Пишет, что введено неверно, попробовал ещё раз, не получилось, потом проверил баланс карты, сумма стала меньше. Посмотрел в истории операции, указано, что перевод не подтверждён. Написал в поддержку и ответили, что нужно провести процедуру для возврата денежных средств. Суть процедуры заключалась в том, что для возврата средств на карте должна лежать сумма эквивалентна сумме перевода. Пытался провести, не получилось, якобы техническая ошибка. Я пришел к выводу, что это очередная схема мошенничества. Пишу вам чтобы уточнить, является ли такая процедура возврата средств схемой мошенничества, если да, то какие я должен предпринять действия, чтобы получить мои законные деньги обратно?
Что мне делать, помогите, пожалуйста
Я смотрела файлы 18+ мне 13 дет , и мне выслали сообщение о том, что мне нужно заплатить 4000 р, иначе меня посадят на. Мне нужно ответить в течении 3 часов. Что мне делать, помогите, пожалуйста.
Я нашел информацию о том что все кому исполнилось 27 лет в 2023 году призыву не подлежат, но так же и информацию о том что если на учете не стоял то призовут
Здравствуйте, мне пришла повестка из военкомата, нужно явится для становления на учет.
Я получил гражданство в 2019, явился как положено стать меня то прогоняли то некогда было по итогу сказали вызовут на медкомиссию или еще что-то, в итоге тишина была до сегодняшнего дня. Мне сейчас 28 лет то есть 27 исполнилось до вступления поправки о призывном возрасте. Вопрос в том призовут ли меня на службу или нет. Я нашел информацию о том что все кому исполнилось 27 лет в 2023 году призыву не подлежат, но так же и информацию о том что если на учете не стоял то призовут. Помогите разобраться