Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В этом случае получим ли мы так же 3-х комнатную крартиру?
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста
В 2013 году дом признан аварийным. (Собственник этом не знал), в 2015 году сделали дарственную на дочь.
Сейчас дом будут расселять, давать квартиры в новом доме , где-то в 2025 году уже.
В этом случае получим ли мы так же 3-х комнатную крартиру? И почему только через суд?
Проживают пенсионеры 70 и 75 лет.
Если квартира в аварийном доме, подлежащем расселению и сносу в связи с признанием его аварийным, принадлежит по праву собственности, собственникам предоставляется равноценный выкуп по правилам ст. 32 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 6 ст. 32 ЖК РФ
Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Порядок определения размера возмещения установлен в ч. 7 ст. 32 ЖК РФ:
При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
На основании ч. 8 ст. 32 ЖК РФ
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Т.е. по общему правилу взамен изымаемого жилого помещения, находящегося в собственности, предоставляется равноценный выкуп. Иное жилое помещение предоставляется только в случае, если между сторонами достигнута соответствующая договоренность в письменной форме.