Что посоветуете, уважаемые специалисты?

Добрый день, Сергей.

Проблема сложная. Ситуация довольно частая, поскольку таким образом УК получают деньги с жильцов за фактически неоказываемые услуги. Имейте в виду, что борьба с УК потребует много сил и времени. Если было ОСС и на нем было принято соответствующее решение, то платить Вы обязаны. Возможно в Вашем случае проще всего будет инициировать новое ОСС, которое отменить ранее принятое решение.

Вы может также обратиться в жилинспекцию и прокуратуру с просьбой разобраться в сложившейся ситуации.

И несколько вводных, которые, надеюсь помогут в решении Вашей проблемы.

1. Вы не указали, когда состоялось собрание. Вы указали, что решение было «вроде на 6 месяцев». Вы были против, и не понимаете, кто вообще голосовал за данное решение. До мая 2024 года строки «Вывоз строительного мусора» в платежном документе отсутствовала. Тогда вопрос, когда было ОСС? Возможно еще не истекли сроки (6 месяцев) для оспаривания его решений. Необходимо, в первую очередь ознакомиться с решением ОСС, с протоколом ОСС, а также с материалами, на основании которых были приняты соответствующие решения.

2. Обратитесь в УК с просьбой пересчитать плату, исключив из нее оплату за вывоз строительного мусора. В качестве мотивировки можно указать на отсутствие контейнера для вывоза строительного мусора. Если Вам откажут можно обратиться в суд. При этом УК должна доказать, что строительный мусор действительно вывозился.  

3. УК может указать, что такой контейнер имеется. Однако это может быть контейнер для сбора и вывоза ТБО.

4. Следует иметь в виду, что не всякий мусор может быть отнесен к строительному. На самом же деле, остатки отделочных материалов не относится к категории строительного мусора и являются обычными бытовыми отходами. Их вывоз и утилизация уже оплачен собственниками в ежемесячных платежах за коммунальное обслуживание своих квартир, в составе действующего тарифа.  Поэтому вывоз остатков отделочных материалов под видом «строительного мусора» на самом деле является обманом. А требование дополнительной оплаты за такие услуги незаконна. Более того, если в материалах ОСС обнаружится, что именно за вывоз указанного мусора предполагается ввести плату, то это уже может рассматриваться как мошенничество со стороны УК.