Разделения имущества в гражданском браке

Здравствуйте, Людмила.

Для 100% гарантии возврата вам средств затраченных на улучшение имущества, вам понадобится заключить договор аренды с собственником.

Статья 623. ГК РФ Улучшения арендованного имущества

1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

На это я так думаю вы не пойдете, поэтому рекомендую вам сохранять все чеки и документы  за оплату сделанных вами улучшений. В случае чего при наличии документов об оплате вам будет проще доказать, что данные вложения делали именно вы.