Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможна ли такая сделка с точки зрения российского законодательства?
Добрый день. Собираемся совершить слезу купли-продажи недвижимости в недружественной стране за евро. Продавец и покупатель - оба граждане РФ, валютные резиденты, покупатель не будет являться налоговым резидентов по итогам 2024 года, продавец, возможно, тоже. Перевод денежных средств будет произведен с местного банковского счета в евро на банковский счет продавца, счет также в стране сделки (недружественной). Возможна ли такая сделка с точки зрения российского законодательства? Вопрос возник, потому что участники сделки - валютные резиденты РФ
Добрый день.
Все зависит от времени нахождения продавца и покупателя за пределами РФ в год расчета иностранной валютой. Операция будет незаконной для вал.резидента, который находится в РФ в год расчета 183 дня и более, поскольку для него совершение расчета в валюте возможно исключительно посредством уполномоченного банка — ст.12 ФЗ О валютном регулировании и валютном контроле
8. Требования к… проведения по указанным счетам (вкладам) валютных операций… не применяются… к физическим лицам — резидентам, срок пребывания которых за пределами территории Российской Федерации в течение календарного года в совокупности составит более 183 дней
И ст.14 этого же закона
3. Расчеты при осуществлении валютных операций производятся физическими лицами — резидентами через банковские счета в уполномоченных банках, счета цифрового рубля, открытые оператором платформы цифрового рубля, порядок открытия и ведения которых устанавливается Центральным банком Российской Федерации, за исключением следующих валютных операций, осуществляемых в соответствии с настоящим Федеральным законом:
С ответственностью за совершение незаконной валютной операции — п.1 ст.15.25 КоАП
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/4adb77015309c711961ab12777e722a3b004b694/
Для вал.резидента находящегося в РФ в течении 183 дней в году и более полностью применимы ограничения в рамках ст. 9 ФЗ О валютном регулировании и валютном контроле https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_45458/9575e236ea35c7a2b1f8ce118c0ce12ea9f7cc98/
Перевод денежных средств будет произведен с местного банковского счета в евро на банковский счет продавца, счет также в стране сделки (недружественной)
Для вал.резидента, находящегося в год сделки за пределами РФ более 183 дней ограничений и нарушений не будет.
Все остальные моменты могут быть детально разобраны в рамках отдельной полноценной услуги в чате( кнопочка рядом с фото юриста, доступна при входе на сайт через браузер)
С уважением Евгений Беляев