Нужно ли пересчитывать аренду при уменьшении площади помещения арендодателем?

Здравствуйте! Вопрос касается договора аренды, а именно следующего пункта (фото).

Подскажите пожалуйста, правильно ли я понимаю, что в случае перепланировки здания Арендодателем (в т.ч. в случае уменьшения им площади помещения), Арендатор будет платить ту сумму, которая была определена в договоре? Без какого-либо пересчета площади и уменьшения суммы?

IMG_0898
.jpeg

29 мая 2024, 10:42, Дарья, г. Иркутск

договор аренды фото аренда помещения арендная плата

Сергей Берестов

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 9.2

Эксперт

Здравствуйте, Дарья!

Да, по условию пункта 3.3 в случае изменения площади Объекта размер постоянной части арендной платы не меняется.

В целом это соответствует нормам статьи 421 Гражданского кодекса РФ (свобода договора), если обе стороны согласны на такое условие договора.

29 мая 2024, 10:43

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Галина Финк

Юрист, г. Омск

Здравствуйте. Вы совершенно правильно понимаете; согласно представленной вами выдержке из договора аренды постоянная составляющая арендной платы не изменяется в случае уменьшения площади арендуемого помещения в результате перепланировки и составляет 47000 руб. в месяц.

29 мая 2024, 10:45

Похожие вопросы

Военное право

Какие выплаты мне положены и от какого региона?

Я призывался Краснодарским военкоматом, после распределения попал в Ростов, где и заключил контракт с частью. Какие выплаты мне положены и от какого региона ?

29 ноября 2025, 11:06, вопрос №4775499, Дмитрий, г. Москва

1 ответ

Усыновление, опека и попечительство

Можно ли получать выплаты на третьего ребенка после лишения родительских прав

Здравствуйте! Я лишена родительских прав на двух детей, им 6 и 8 лет на данный момент. Материнский капитал получала. Сейчас беременна третьим ребёнком. Скажите пожалуйста, смогу ли я получать какие либо выплаты на третьего ребёнка?

29 ноября 2025, 07:46, вопрос №4775332, Екатерина, г. Москва

2 ответа

Усыновление, опека и попечительство

Скажите пожалуйста, смогу ли я получать какие либо выплаты на третьего ребёнка?

29 ноября 2025, 07:30, вопрос №4775333, Екатерина, г. Москва

1 ответ

Военное право

Чтобы двигаться дальше, нужно заключение с какой-либо категорией

Добрый день. После лечения по ранению мой муж был направлен на ВВК. Со слов зав.отделением госпиталя (госпиталь, в котором проводят ВВК, и где ее должны были провести!), категории А, Б в данный момент не присваиваются, только В , Д. Брату категорию В не присвоили, мы с этим не согласны. В часть отправляют с выписным эпикризом.Чтобы двигаться дальше, нужно заключение с какой-либо категорией.Как добиться его получения? Если бы было заключение, пусть с неподходящей для нас категорией, мы бы могли его опротестовать.А так мы не можем ничего предъявить ни в суд, ни в прокуратуру.

28 ноября 2025, 10:37, вопрос №4774136, Ольга, г. Москва

1 ответ

Исполнительное производство

И каким образом по кредитам будет рассчитана сумма к удержанию?

Добрый вечер! Возник вопрос - нахожусь в отпуске по уходу за ребенком . Нет возможности платить по кредиту . Сумма большая . 1 600 тыс руб - долг .если не платить , а ждать постановление об удержании с заработной платы , могу ли тронуть мое имущество ? И каким образом по кредитам будет рассчитана сумма к удержанию ?

27 ноября 2025, 17:04, вопрос №4773372, Светлана Семенова, г. Йошкар-Ола

1 ответ