Здравствуйте.
Хочу продать свою 1/2 доли в связи с тем, что мои родственники токсичные, живя с ними очень подорвал свое здоровье. Я уже им говорил, что хочу продать долю. Но другой собственник говорит, тип только после моей смерти, я отказываюсь, новых собственников(после продажи) не пущу на порог. Хочу продать свою долю по уважительным причинам.
Что делать? Как могу без его согласия продать свою долю?
Здравствуйте, Александр!
Вам не нужно согласие второго собственника.
При продаже доли постороннему лицу второй собственник имеет преимущественное право купить ее по цене, по которой вы ее продаете, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 ГК РФ).
Чтобы соблюсти это право, вы должны письменно известить второго собственника о намерении продать долю.
Если второй собственник не приобретет продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца с даты получения Вашего извещения, Вы вправе продать свою долю любому лицу (п. 2 ст. 250 ГК РФ).
Если вы нарушите преимущественное право покупки, этот второй сособственник сможет в течение трех месяцев потребовать через суд перевести на себя права и обязанности покупателя (п. 3 ст. 250 ГК РФ).
новых собственников(после продажи) не пущу на порог.
да, это он может сделать и не факт, что суд удовлетворит требование нового собственника вашей доли о вселении. Тут много зависит от того, сколько комнат в квартире, какие условия для совместного проживания по сути двух посторонних друг другу семей (людей).
Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).
