Продажа квартиры сдаваемой в аренду по ип

Квартира была приобретена в 2005 году на физлицо для проживания. В 2011 было зарегистрировано ИП с приобретением патента в течение двух лет на сдачу данной квартиры в аренду с кодом оквэд 20.70, то есть только сдача в аренду. Договор с нанимателем был прерван в середине 2013 и движений по счету ип с тех пор не было. Сейчас квартира продается. В свидетельстве о собственности стоит в титуле владение физическим лицом, срок владения 9 лет, ИП пока не закрыто. Какие риски при продаже квартиры возникают в части уплаты налога и как их избежать? Знаю, что совмещение данных собственности и ип маловероятно.

Показать полностью

01 апреля 2014, 00:08, Нелли, г. Москва

Юрий Калинин

Юрист, г. Москва

Никаких рисков. Покупали как физлицо и продаете так же.

01 апреля 2014, 00:15

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Виктор Богаченков

Юрист, г. Калининград

Нелли, Вам нужно иметь ввиду, что согласно с ст. 617 ГК РФ

. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

С уважением, Виктор Богаченков
www.consultant.ru/popular/gkrf2/4_17.html#p1798

01 апреля 2014, 01:22

Похожие вопросы

Доверенности нотариуса

При продаже квартиры нужно обращаться к оценщику?

Здравствуйте, утерян оригинал договор дарения, копия заверенная нотариусом осталась. Хочу продать квартиру в ДНР, риэлтор говорит нужен оригинал. При продаже квартиры нужно обращаться к оценщику?

20 февраля, 17:19, вопрос №4865086, Игорь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Смогу ли я продать данную квартиру без выделения доли третьему ребенку?

Продажа квартиры, купленной за материнский капитал. При покупке квартиры за материнский капитал в семье было два ребенка. Им выделились доли в данной квартире. Через шесть лет родился третий ребенок. Смогу ли я продать данную квартиру без выделения доли третьему ребенку?

19 февраля, 23:44, вопрос №4864437, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Предпринимательское право

арендатор). Я сдаю собственное жилье. Кассового аппарата нет. Платежи через QR код поступали мне на расчетный

Здравствуйте ! Заключен договор аренды между ИП ( я арендодатель ) и физ. лицом. ( арендатор) . Я сдаю собственное жилье . кассового аппарата нет. Платежи через QR код поступали мне на расчетный счет . Далее арендатор стал оплачивать не как физ.лицо , а делать оплату аренды со своего счет ИП. 1) Насколько для меня ( арендодателя) чревато , что договор на физ. лицо , а оплата от ИП ? 2) И надо ли переписывать договор аренды на между ИП и ИП, и какие документы я должна выдавать ИП перед оплатой и после ?

19 февраля, 20:04, вопрос №4864269, Оксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Здравствуйте, покупаем квартиру в которой два собственника, один собственник приехал на сделку, второй проживает в Питере

Здравствуйте, покупаем квартиру в которой два собственника, один собственник приехал на сделку, второй проживает в Питере. Доверенность второго собственника есть. Подскажите пожалуйста, нужно ли дополнительное нотариально заверенное письменное согласие на продажу квартиры от второго собственника?

19 февраля, 08:46, вопрос №4863363, Лада, г. Братск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Продажа квартиры, которая в совместной собственности с мужем ( от него есть доверенность ) на чей счет придут деньги от покупателя?

19 февраля, 01:37, вопрос №4863210, Birute, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.