Здравствуйте, через 6 месяцев обязательно нужно номер и права на скутер ( бензин) а вопрос если у меня электро скутер мне правда нужны?

Мы с молодым человеком на протяжении длительного времени арендуем 3-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге (Московский район, хрущевка, 41 кв.м). На данный момент собственник жилья накопил существенную задолженность по оплате ЖКУ (более 70 000 рублей) и отказывается её гасить. В связи с этим со стороны управляющей компании есть риски судебных разбирательств и ограничения подачи ресурсов, а сам собственник на фоне финансового стресса угрожает нам досрочным выселением, нарушая условия договора аренды. При этом объект недвижимости, по нашим данным, не находится под залогом или в ипотеке. Рыночная стоимость аналогичных квартир в данном локационном девелопменте составляет около 7 000 000 – 7 300 000 рублей.Наше предложение собственнику:Поскольку арендодатель публично заявляет о нежелании вкладывать средства в содержание данного актива, мы хотим предложить ему выкупить эту квартиру напрямую (от физлица к физлицу) по договору купли-продажи с рассрочкой платежа сроком на 10 лет (120 месяцев), без привлечения банковского кредитования.Планируемая структура сделки:Первоначальный взнос: В день подписания договора мы обязуемся полностью погасить его задолженность по ЖКУ (70 000 рублей) напрямую в управляющую компанию, что будет зафиксировано в договоре как первый платеж.Цена объекта: Планируем зафиксировать общую стоимость на уровне 7 200 000 рублей. Оставшиеся 7 130 000 рублей выплачивать равными долями в размере ~59 400 рублей ежемесячно.Оформление права собственности: Покупателем по договору буду выступать я одна (мой гражданский статус — самозанятая). Переход права собственности должен быть зарегистрирован в Росреестре сразу после подписания договора.Гарантии для продавца: На объект будет наложено обременение (залог в силу закона по ст. 488 ГК РФ) до момента полной выплаты стоимости. Расчеты планируем производить через депозитный счет нотариуса (ст. 327 ГК РФ) для фиксации надлежащего исполнения обязательств.В связи с этим, ответьте, пожалуйста, на следующие вопросы:Каков, по вашей практике, реальный шанс успешного проведения и регистрации такой сделки в Росреестре с наложением залога в пользу физлица-продавца?Какие минимальные и максимальные сроки занимает оформление такого договора через нотариуса и последующая электронная регистрация перехода права собственности?Какие существенные условия и защитные механизмы (санкции за просрочку платежа, порядок расторжения договора в случае форс-мажора) обязательно необходимо включить в текст договора, чтобы максимально защитить меня как покупателя от риска того, что продавец через несколько лет попытается "передумать" и оспорить сделку?Какие документы (помимо паспортов, выписки из ЕГРН и справки о зарегистрированных лицах) нам необходимо запросить у собственника для первичной проверки объекта на отсутствие скрытых арестов или притязаний третьих лиц? Какие еще варианты у нас есть, если он не согласится?

Нужна помощь юриста по недвижимости и налогам для нерезидентов. Ситуация: Мы с женой — собственники квартиры в Санкт-Петербурге (купили в ипотеку Сбербанка). Согласие банка на сдачу в аренду уже получено. Мы являемся налоговыми не-резидентами РФ (постоянно живём за границей), но сейчас находимся в Петербурге и можем лично посетить нотариуса. Мама — гражданка РФ, налоговый резидент, живёт здесь же, планирует заниматься сдачей. Хотим, чтобы весь арендный доход официально получала она и платила налог как самозанятая (4%). Цель: Разработать законную схему, при которой мама платит 4% со всей суммы аренды, а мы (нерезиденты) не платим 30% НДФЛ с этого дохода. При этом мама должна иметь право показывать квартиру, заключать договор, получать деньги, подписывать акты и общаться с налоговой. Вопросы к юристу: 1. Какую конструкцию выбрать — договор субаренды (мама арендует у нас и сдаёт дальше) или агентский договор с правом заключения сделки от своего имени? Или есть другой способ? 2. Какие именно полномочия нужно прописать в нотариальной доверенности на маму, чтобы всё было легально и без риска? 3. Нужно ли регистрировать договор аренды в Росреестре (договор на срок 12 месяцев)? 4. Как правильно организовать документооборот — кто выставляет чеки, кто подписывает акты, как фиксировать получение денег? 5. Какие налоговые декларации и в какие сроки нужно подавать маме (и нам)? 6. Есть ли риски, что налоговая признает доход наш, а не мамин, и как их исключить? Что нужно получить в итоге: — Письменную консультацию с выбором оптимальной схемы; — Инструкцию по действиям для мамы

После папы в наследство досталось 1/3 капитального гаража (2005г.), мама уговорила подарить гараж брату (2017г.) в 2025г. брат погиб на СВО до этого за 6 месяцев второй раз женился и написал завещание на нее ( с ее слов) , в январе 2026г. я вернула свою часть дарения и сообщила ей, она послала меня, с ней не договорится. что мне делать? в гараже его машина купленная без нее на проданную квартиру родителей и вещи свозимые с квартиры, в которых я хочу найти ценные для меня вещи.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста ребенок родился в щаключонном во время беременности браке, выяснилось что ребенок не мой. В первом браке детей не было и даже процедура ЭКО не помогла, был бесплоден. Долгое время убеждали что произошло чудо и ребенок от меня, а глупое высказывание о том что ребенок не мой просто шутка. Через десять лет подал в суд на установление отцовства, мать ребенка всячески пыталась прятать ребенка от теста ДНК, плакала и умоляла не делать. По суду поехали в лабораторию в которой как позже выяснилось работали знакомые, оказалось что была договоренность и проплатили ганорар за нужный результат. Узнал это уже через несколько лет после ДНК, с ребенком контакта нет, бывшая его прячет, но стабильно получают деньги и претендуют на новое преобрктенное имущество. Придумывает ребенку разные заболевания которые нужно за очень дорого лечить, получая деньги от моих родственников, ребенок чудесным образом исцеляется и диагноз становится ошибочным. Со слов ребенка у них с братиком(она родила ещё одного вне брака) очень много разных пап и папы дают деньги маме и маме приходится часто плакать и ругаться с ними. Как быть в данной ситуации, как ещё раз провести ДНК ткст и найти правду

Вопрос о наследстве. У меня недавно умер дедушка. У меня есть двоюродный брат и мы с ним первые наследники (так как наши отцы умерли, наши отцы это сыновья дедушки) У меня всегда были хорошие отношения как с дедушкой, так и с братом. Незадолго до смерти дедушки мы все втроем обсуждали тему наследства и дедушка обещал оставить нам с братом все пополам. Последний год перед смертью дедушка уже не мог встать с кровати и мой брат за ним ухаживал, так как они живут в одном городе. Дедушка и брат в Ижевске, а я в Москве. Поэтому я не мог часто приезжать. Теперь к главному. После смерти дедушки я приехал на похороны и брат сказал, что дедушка все оставил ему. Переписал квартиру на детей брата еще при жизни дедушки. А еще написал наследство где все оставляет брату. Я пока еще не видел этих документов и не знаю правда ли это. Но это просто не укладывается у меня в голове. Такого быть не может. Дедушка бы так никогда не сделал. За год до его смерти я приезжал на его юбилей и он мне ничего не сказал. Я думаю это какая-то афера моего брата. Либо у дедушки помутился рассудок перед смертью, чем воспользовался мой брат. Хронология событий: 2023: дедушка попадает в больницу с инсультом. Он находился в коме несколько недель. После чего заново учился ходить. 2024: бабушка умерла (жена дедушки). Я приезжал на похороны. Сразу после этого дедушка якобы все переписывает на моего брата. 2025: дедушке исполнилось 90 лет, я приезжал на его юбилей 2026: дедушка умер 1) Мог ли мой брат как-то подделать наследство и дарственную? Подкупить нотариуса например. Или написать наследство по доверенности. Или воспользоваться уязвимым состоянием дедушки, дать ему подписать что-то, не объясняя что это? 2) Учитывая, что дедушке было уже очень много лет и он до этого перенес инсульт (повреждение мозга), можно ли в суде оспорить наследство и дарственную? 3) У меня нет возможности находится в ижевске длительное время. Могу ли я подать в московский суд? Или каким-то образом проводить слушания удаленно? Обязательно ли искать адвоката из ижевска? Какие у меня вообще шансы, учитывая что я живу далеко? Наследственное дело открыто. Но я еще не успел заявить свои права на наследство. Планирую поехать туда этим летом (Я знаю про 6 месяцев, у меня есть время до августа) 4) Когда буду подаваться на наследство у нотариуса, имею ли я право запросить у него эти документы, наследство и дарственную? Чтобы убедиться что они правда существуют.