Возможно ли с истца (первоначального) взыскать судебные издержки?

Здравствуйте! В этом году вышла замуж. У каждого из нас уже есть по 1комнатной квартире, купленной до брака. Живем сейчас в моей квартире , но хотим расшириться и приобрести 2х комнатную, продав какую либо из своих квартир. Наши квартиры во владении у нас находятся менее 5 лет. На сайте фнс я нашла статью: «Доходы от продажи имущества, полученные с 2021 года семьями с двумя и более детьми (в том числе усыновленными), освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока владения этим имуществом.» И возник вопрос у меня, можем ли мы продать сейчас какую либо квартиру без уплаты НДФЛ , если у меня 1 ребенок от прошлого брака(живет с нами мой ребенок) и у него 2 детей от прошлого брака(живут отдельно с бывшей супругой)? Все дети несовершеннолетние. И второй вариант: если сейчас у нас появится 1 общий ребенок. Возможно ли в нашей ситуации продать недвижимость спустя 3 года владения без уплаты налога?

Здравствуйте. Я собственник квартиры и сдаю её дальнему родственнику из Казахстана. Он просит меня поехать с ним в МФЦ, для того, чтобы оформить временную регистрацию на 4 месяца. Подскажите, безопасно ли это для меня как собственника? Есть ли в моей ситуации какой-либо риск? Сможет ли он претендовать на квартиру когда либо? Возможно ли, что после прописки я не смогу его выписать? Помогите разобраться! Спасибо!