Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Перейдут ли долги на нового владельца?

Мы решили купить комнату в общежитии, но там долги по ЖКХ. Долги образовались от предыдущего владельца, который умер. Перейдут ли долги на нового владельца?

15 мая, 08:41, Екатерина, г. Комсомольск

долги жкх

Артем Троянов

Юрист, г. Ставрополь

Здравствуйте! Нет. Это не возможно. Если долги будут вменяться новому собственнику, то это легко можно оспорить в суде. Вам важно перезаключить договора на свое имя и все. Долги должны взыскивать с предыдущего собственника, но не с Вас.

По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).

Ссылка

15 мая, 08:45

Михаил Воробьев

Юрист, г. Архангельск

Здравсвуйте, Екатерина!
Долги на покупателя недвижимости не переходят, за исключение долга по взносам за капитальный ремонт многоквартирного дома. Долги на ЖКУ это ответственность наследника, принявшего наследственное имущество. А вот долг по взносам за камремонт либо потребуйте оплатить, либо скорректируйте сумму сделки с учетом размера долга.
В договоре купли-продажи стандартно пишется, что продавец обязуется оплатить всю задолженность по момент передачи недвижимости и этого достаточно, чтобы УК и РСО не выставляли долг вам.

15 мая, 08:53

Похожие вопросы

Земельное право

Если подавать на него в суд иск за неуплату взносов, нужна ли выписка из егрн?

Член СНТ продал участок, но официалтно не прислал уведомление и контакты новых владельцев, просто написал соощением, что продал. Если подавать на него в суд иск за неуплату взносов, нужна ли выписка из егрн? Если получить выписку - там будет другой собственник.

27 июня, 20:05, вопрос №4169518, Алиса, г. Москва

1 ответ

Жилищное право

Банк стал владелецем квартиры, изъяв ее у должника за долги по ипотеке

Здравствуйте. Предполагаю заключить договор купли-продажи квартиры у банка. Банк стал владелецем квартиры, изъяв ее у должника за долги по ипотеке. Есть прописанные лица, в т.ч. несовершеннолетний ребенок. Может ли суд оставить за ними право пользования жилым помещением, если я обращусь с иском как новый собственник?

27 июня, 18:04, вопрос №4169404, Юлия, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Я отказалась, мне написали, что я не уведомила в письменной форме СНТ о смене владельца

Я продала свой земельный участок в ноябре 2022 года. Сообщила об этом по ватсап членам правления снт. Спустя почти 2 года мне пишут, что я должна заплатить долги за период с 2022, до момента продажи все было оплачено. Я отказалась, мне написали, что я не уведомила в письменной форме СНТ о смене владельца. Я сказала, пускай обращаются в суд. Что мне грозит по суду?

27 июня, 10:38, вопрос №4168849, Алиса, г. Москва

5 ответов

Военное право

Сохранится ли отсрочка от армии если я отучусь 1 курс в одном вузе, к примеру, факультет экономики, а затем, перейду в вуз на 2 и оставшиеся курсы, находящийся в другом городе, на ту же экономику?

27 июня, 10:16, вопрос №4168813, Егор, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Могу ли я подать в суд за скрытие этих данных?

Здравствуйте! Я подписал договор купли продажи квартиры. Но один из собсвенников оказался должником и арест наложен на регистрацию. У меня частичная оплата ипотекой, которая уже вступила в силу. Собственик оплатил долги, но не торопится с решением вопроса возникли новые. В договоре прописан пунк что недвижимость не в залоге и не имеет запрет собственники подтверждают в договоре этот факт. Что я могу сделать в данной ситуации чтобы ускорить процесс. Могу ли я подать в суд за скрытие этих данных?

27 июня, 08:08, вопрос №4168646, Илья, г. Казань

1 ответ