Добрый день!
Я собственник приватизированной квартиры, проживаю вместе с родителями, которые отказались в пользу меня.
Сейчас родители собираются разводиться. Мы с мамой хотим жить отдельно.
На что может рассчитывать отец? Можно ли его выселить? Какие у него есть варианты? Он квартиру оставлять просто так не собирается.
Спасибо.
Если оба родителя отказались от приватизации в вашу пользу, то это теперь ваша собственность. Однако, родители имеют право пожизненного в ней проживания, и выселение практически невозможно.
Отца принудительно при таких обстоятельствах выписать и выселить можно, теоретически, только в судебном порядке. Практически же не реально. Суд на встречу практически гарантированно, не пойдет.
Что касается раздельного проживания, то это возможно только с вашего согласия на возможный размен квартиры или иные варианты исключительно договорного характера. Принудительно разделить квартиру отец не сможет.
Юрий,
если мне не нужен размен квартира, и я ее продам. У него нет другого жилья. Какую мин. компенсацию он может требовать? Может он как-то это опротестовать?
Он отказался от приватизации в вашу пользу, и по закону вы не сможете его выселить в судебном порядке. Это пожизненное право, и все.
Из Постановления Верховного суда РФ, в котором установлено следующее:
«Если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением. При этом право пользования помещением носит бессрочный характер».