Могу ли купить за мат капитал комнату без иоптеки

Хотели купить вторичный частный дом в ипотеку с использованием мат капитала Здравствуйте, хотели купить вторичный частный дом в ипотеку, с использованием мат. капитала, как первоночальный взнос. Но уже перед выездом на осмотр объектов, риелтор известила, что мат. капитал использовать сразу нельзя. Так как в нашем регионе администрация не дает справки о пригодности жилья для проживания. И нужно брать больше займ у банка(через завышение цены), а после сделки уже вносить сертификат. Действительно ли нельзя использовать сертификат при покупке вторичного частного дома, Омск.

Здравствуйте, подскажите возможно ли купить квартиру у матери за мат капитал? На данный момент ситуация такая: мы с мужем в разводе, дети прописаны на его жилплощади, это дом 150 кв.м, а купить я хочу квартиру у своей матери она по площади 30квм. Пройду ли я по условиям на применение мат капитала ?