И чей договор имеет силу в данном случае, если по факту двойная аренда?

Здравствуйте. С арендодателем возникла ситуация, арендовали помещение, расторгли преждевременно, заранее уведомив арендодателя согласно условиям. Акт приема передачи арендодатель уклоняется подписывать, при том, что помещение уже сдано другим арендаторам замки заменены и сделан ремонт. Может ли арендодатель подать в суд, чтобы получить оплату за аренду с нас до даты истечения договора? И чей договор имеет силу в данном случае, если по факту двойная аренда?